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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

禁漫斗罗：神秘之门背后的震撼世界

在二次元的浩瀚海洋中，总有一些作品因为其独特的设定和深刻的剧情，穿越常规，成為众多粉丝心中的佳作。而“禁漫斗罗”无疑是近年来最令人瞩目的一个名字。它融合了经典的斗罗元素与全新的设定，带来了前所未有的视觉体验和情感冲击，让人忍不住深陷其中，探查那藏在禁区之外的秘密。

“禁漫斗罗”的名字中，带着一种神秘与禁忌的色彩，似乎暗示着它背后隐藏的故事比表面更丰富、更复杂。作为改编自著名小说或者漫画的作品，它不仅继承了原著的核心精神，还在视觉效果、剧情深度和人物塑造上進行了大胆创新。这种创新让许多粉丝在观看过程中，仿佛经过了一次心灵的洗礼，从而对其欲罢不能。

作品的背景设定在一个充满神秘力量与未知危险的世界中，强者为尊，斗气、魂技层出不穷。而主人公不同于传统的“少年英雄”，他拥有独特的血脉和隐藏的秘密，逐步揭开自己身世之谜的也卷入了一场复杂的阴谋与斗争。这种设定不仅充满了悬念，还激发了观众强烈的好奇心。

“禁漫斗罗”在动画制作方面也展示了令人叹为观止的水准。从场景布置到角色设计，每一帧畫面都极具冲击力和藝術价值。戰斗场景华丽激烈，打斗动作流畅自然，配合炫酷的技能特效，為观众带来了极致的视听盛宴。每一次激烈的戰斗都像一场视觉盛宴，将人物的力量感和紧張气氛完美结合，令人热血沸腾。

故事中，人物性格丰富多彩，不打擦边球的展现了复杂的人性与成长的歷程。无论是主角的成长蜕变，还是配角的命运浮沉，都让人感受到一种真实而深刻的情感共鸣。这种深度正是“禁漫斗罗”得以脱颖而出的原因之一。

当然，作為“禁漫”，它还融入了许多超出常规的元素。某些剧情场景或角色设定，可能因其特殊性而被定义為“禁区”，引发广泛的讨论与争议。正是因为这些“禁区”，作品的吸引力更为强烈：它挑战了观众的底线，也带来了新的思考空间。

“禁漫斗罗”在内容层面极具创新，它不仅仅是一部普通的动漫，更像是一扇神秘的门，通向一个丰富而危险的世界。随着剧情的发展，我们仿佛也成為了斗罗世界的一部分，感受那些未曝光的秘密和纷繁复杂的人性故事。

深入剖析：禁漫斗罗的魅力与未来

在了解了“禁漫斗罗”的基本设定和精彩亮点后，我们不禁要问，为什么这部作品会如此吸引人？它的魅力究竟源自何处？未来又會朝哪个方向发展？让我们一探究竟。

第一，人物塑造是“禁漫斗罗”成功的关键。作品中的角色不仅个性鲜明，而且有着深厚的背景故事。主角在成长的过程中不断突破自我，每一次戰斗都像在告诉观众：坚持、勇气和智慧才是戰胜一切的根本。配角们也有着丰富的故事线，有悲剧，有喜悦，有背叛，也有救赎。

这种多维度的人物刻画，极大丰富了剧情的层次感，让观众仿佛在看一部史诗般的長篇巨作。

第二，剧情的不断升华，也是“禁漫斗罗”受欢迎的重要原因。它有着紧凑的节奏和巧妙的悬念设计，惊喜不断。每当你以為故事会走向某个方向时，剧情就会突然出现转折，带领你进入更加扑朔迷离的境地。这不仅增加了观看的紧張感，也让人持续保持关注。

第三，作品的视觉和音效起到了极大的加分作用。華丽的动作场面、绚丽的技能特效和细腻的角色表情，共同营造出一种沉浸式的體验。配合激昂的背景音乐，将战斗的激烈气氛推向高潮，让人热血沸腾。

而“禁漫”元素的融入，也为作品增添了一份刺激与张力。有些剧情涉及敏感话题或暴力画面，虽然有可能引发争议，但也正是因为这些内容，使得作品打破了传统动漫的局限，展现出了更大胆、更真实的一面。这也引发了许多粉丝对于话题讨论的热烈反馈，使作品变得更加具有话题性和讨论空间。

展望未来，“禁漫斗罗”有着无限的發展潜力。随着制作技术的不断提升，剧情的深度可以得到更好的挖掘。也许将来会有更多的交叉合作，推出更多的周邊產品，甚至还可能延伸至小说、游戏、漫畫等多个领域，形成一个庞大的“禁漫”生态圈。

随着观众口味的不断改变和对内容深度的追求，“禁漫斗罗”也会逐渐向更成熟、更复杂的方向发展。這不仅仅是娱乐的表现，更是文化的传递和人性的反思。作品如何在保证观赏性的也能带来一些哲理思考，将成为未来的重要趋势。

值得一提的是，目前关于“禁漫斗罗”的讨论依然热烈，许多粉丝期望官方能推出更多符合时代潮流的剧情和元素，以满足不同年龄层的需求。相信在不断创新与优化中，“禁漫斗罗”将會迎来更加辉煌的未来。

无论你是热血的战斗狂，还是喜欢深刻故事的思考者，“禁漫斗罗”都能为你打开一扇通向奇幻世界的大门。它不只是一个作品，更像是一场冒险，等待着每一个热愛二次元的你去探索和发现。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：砍柴网记者 余非 摄

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