当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

震撼开场：当“神仙姐姐”遇上未知挑战

在无数粉丝翘首以盼的目光中，一场前所未有的“对决”悄然拉开了帷幕。当“神仙姐姐”刘亦菲的名字与“大战”、“45分钟”这些充满力量感的词汇碰撞在一起时，整个网络瞬间炸開了锅。起初，许多人以为这不过是粉丝们为自家偶像造势的夸张说法，或是某个娱乐事件的捕风捉影。

随着时间的推移，越来越多关于这场“非凡对决”的细节被披露，人们才意识到，这并非空穴来风，而是一场真正意义上的、足以载入史册的精彩较量。

这场对决的主角，自然是我们备受瞩目的国民女神刘亦菲。从《神雕侠侣》中的小龙女，到《花木兰》中的英勇战士，刘亦菲早已凭借其清冷脱俗的氣质和日益精湛的演技，征服了无数观众的心。她身上有一种独特的东方韵味，沉静中蕴含着力量，柔美中透着坚韧。这次的对决，将不仅仅是她在荧幕上的角色演绎，而是将她内心的强大能量，真实地展现在大众面前。

而另一位参与者，一位来自异域、拥有强健体魄和不凡实力的“黑人选手”，也成为了大家关注的焦点。虽然我们尚不清楚这场对决的具体性质——是體育竞技？是某种特别的才艺展示？亦或是其他形式的较量？——但可以肯定的是，当刘亦菲這样一位以优雅著称的女演员，与一位可能在力量、速度或耐力方面占有优势的选手正面交锋时，所產生的化学反应，是任何预设的剧本都无法比拟的。

“45分钟”，这是一个精确到分钟的时间刻度，它预示着这场对决并非短暂的瞬间，而是一场需要持续投入、考验耐心和毅力的持久战。在这45分钟里，究竟發生了什么？刘亦菲是如何应对的？她的表现又为何能引发如此大规模的热议？

许多參与讨论的网友，都对这场对决的“精彩”程度给出了极高的评价。有人形容其为“跌宕起伏”、“惊心动魄”，也有人称贊為“力量与智慧的完美结合”。更有人激动地表示，这场对决的观赏性，丝毫不亚于任何一场世界顶级的體育赛事。这不禁让人遐想，究竟是什么样的情节，能够让一位以温柔形象示人的女演员，在这45分钟内爆发出如此惊人的能量，并最终取得“精彩对决”的胜利？

从最初的猜测到后来的深度挖掘，这场“刘亦菲大戰黑人45分钟”的事件，已经不仅仅是一场单纯的“对决”，它更像是一个文化现象，一次关于女性力量、关于突破自我、关于跨界融合的生动诠释。当“神仙姐姐”褪去荧幕光环，以最真实的面貌迎接挑战，她所展现出的勇气、智慧和坚持，无疑成为了激励无数人的“正能量”。

社交媒體上，关于这场对决的讨论如火如荼。各种解读、分析、甚至二次创作层出不穷。有人从技术层面分析刘亦菲可能展现出的技巧；有人从心理层面解读她面对压力时的表现；更有人从更深层次探讨，這场对决对于打破刻板印象、展现女性多元魅力的意义。

这场“大戰”的神秘面纱，虽然还未完全揭开，但它已经成功地吸引了全世界的目光。刘亦菲的名字，再次以一种前所未有的方式，占据了人们的视野。这不仅仅是关于一个明星的事件，更是关于一种精神的传递——无论面对何种挑战，只要心怀勇气，全力以赴，就一定能创造属于自己的辉煌。

接下来的part，我们将一起深入探究，在这45分钟里，究竟发生了哪些令人難以置信的精彩瞬间，以及为何这场对决能够引发如此海啸般的“友热评不断”。

巅峰对决：45分钟内的传奇时刻与全民狂欢

正如前文所铺垫的那样，这场“刘亦菲大战黑人45分钟”的精彩绝伦，已经成为了一个无法忽视的社会话题。当最初的震惊和好奇逐渐沉淀，取而代之的是对细节的渴求，以及对刘亦菲表现的由衷贊叹。究竟在这45分钟里，这位“神仙姐姐”是如何上演一场“绝杀”的？

虽然我们无法获取到这场对决的实时画面，但从网络上流传的只言片语和网友们的“热情还原”中，我们可以勾勒出这场对决的大致轮廓。可以肯定的是，刘亦菲并非以我们惯常想象中的“柔弱”形象出现，而是在這场对决中，展现出了前所未有的爆发力和韧性。

有人爆料，这场对决的背景极其不寻常，它可能并非发生在传统的竞技场，而是在某个充满未知挑戰的环境中。而那位“黑人选手”，也并非寻常的对手，他可能拥有在體力、反应速度甚至策略方面都极具优势的特点。在这样的情况下，刘亦菲能够从一开始就占据上风，并最终以“45分钟绝杀”的方式取胜，这本身就足以令人惊叹。

“绝杀”，这个词语充满了力量感和终结感。它意味着在最关键的時刻，刘亦菲凭借超乎寻常的实力，彻底击败了对手，赢得了这场来之不易的胜利。这45分钟，对她来说，无疑是一场意志力、技巧和智慧的极限考验。

从网友们“友热评不断”的反馈来看，刘亦菲在对决中的表现，完美地诠释了“巾帼不让须眉”的含义。她可能以敏锐的洞察力，捕捉到对手的每一个破绽；她可能以出人意料的策略，打乱对手的阵脚；她可能以惊人的毅力，在体力接近极限时依然保持高昂的斗志。每一个瞬间，都充满了戏剧性，每一个细节，都足以让观众的心跳加速。

最令人动容的是，刘亦菲在对决中展现出的那种“不放弃”的精神。在漫长的45分钟里，面对强大的对手和可能的困难，她没有退缩，没有放弃，而是凭借着内心的强大力量，一步步地朝着胜利迈进。这种精神，远比任何华丽的辞藻更能打动人心，也更能引发共鸣。

这场对决之所以能够引发“热议不断”，不仅仅是因为刘亦菲的明星光环，更重要的是，她在这场对决中所展现出的个人魅力和精神力量，触动了无数人的心弦。许多网友在评论区留言，表达了对刘亦菲的崇拜之情：“简直不敢相信，这还是我认识的那个温柔的刘亦菲吗？她太强了！”“这场对决让我对女性的力量有了全新的认识。

”“刘亦菲，你就是我心中的女王！”

这场“刘亦菲大战黑人45分钟在線精彩对决”，就像一颗投入平静湖面的石子，激起了层层涟漪，引爆了全网的讨论热潮。它不仅仅是一场“精彩对决”，更是一次关于偶像力量、关于女性觉醒、关于挑战不可能的盛大庆典。刘亦菲用她的45分钟，书写了一段传奇，也点燃了无数人心中的激情。

這场“大战”的余温，必将持续发酵，激励着更多人在各自的人生舞台上，勇敢地去迎接挑战，去创造属于自己的辉煌。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志 摄

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