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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在這篇精彩的故事中，跟随主角们深入“哥布林的洞穴”，探索这片被遗弃的迷宫般地下世界，揭开古老传说背后的秘密。神秘的洞窟，宝藏与危险并存，谁能在这场冒险中胜出？让我们一起踏上这一段充满谜题与挑戰的旅程，揭秘哥布林洞穴中的隐藏财富与暗黑力量。

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在古老的传说中，哥布林洞穴被称為“隐藏财富的禁地”，而进入這一禁地的冒险者，无一例外都面临着生死考验。这个地下迷宫，位于遥远的山脉深处，世人对它的了解少之又少，关于洞穴中的神秘宝藏却从未断过流言蜚語。传闻，洞内藏匿着哥布林族群留下的无数金银珠宝，但与之相伴的，便是无穷的危险与恐惧。

尽管如此，还是有不少渴望财富与荣耀的冒险者被这份诱惑所吸引，他们放弃安稳的生活，踏上了探寻哥布林洞穴的征途。小队中的每一个成员，都是为了不同的目的而出发，有的是为了金钱，有的是为了探险，更有一些人则是为了挑战自我，证明自己的勇气。

谁都没有料到的是，这个洞穴的危险远远超出了他们的想象。哥布林洞穴深不见底，错综復杂的通道犹如迷宫，每一条路都充满了未知。冒险者们刚刚进入洞内，就被困住了，四周的黑暗仿佛有生命一般，吞噬了他们的视线。在这片无尽的黑暗中，他们只能依靠微弱的火光，摸索前行。

很快，他们便意识到，哥布林洞穴并不如传说中那样单纯。洞内不仅仅是金银珠宝，更有无数隐藏在黑暗中的危险。哥布林族群早在几百年前就已消失，但他们遗留下的古老机关和陷阱依然存在。每走一步，都会有新的危险在等待着他们的到来。于是，这场关于财富与生死的冒险，瞬间变得扑朔迷离，充满了令人胆寒的紧張气氛。

更令人惊讶的是，在洞穴的最深处，竟然潜藏着一个巨大的谜团：一块被封印的古老石板，上面刻满了不明的符号。这块石板，是哥布林族群的守护宝物，也可能是整个洞穴的关键。谁能解开这块石板上的谜题，谁就能掌握洞穴中的真正财富，甚至获得超乎想象的力量。

正当冒险者们为这一谜团而陷入困惑时，他们的身边开始发生奇怪的现象——有的队员突然失踪，有的队员开始产生幻觉，甚至有些人开始听見耳邊传来的低语声。究竟是哥布林洞穴本身的诅咒在作祟，还是某种暗黑力量在悄然崛起？没有人能够给出答案。

每一步的前行，都是对智慧、勇气与团队合作的极大考验。而最令人担忧的，是外面的世界再也无法看到他们的身影。哥布林洞穴的出口已经消失，似乎一切都被封印在这片黑暗的深渊中……

随着冒险者们在洞穴中深入，他们终于发现了隐藏在哥布林洞穴深处的秘密。原来，这片地下迷宫并非只是一个充满宝藏的地方，它更像是一个古老文明的遗址，暗藏着不为人知的力量。那块神秘的石板，正是通往这股力量的钥匙。只有通过破解石板上的符号，才能开启隐藏在洞内的巨大能量源泉。

谜题并不简单。每个符号背后，都藏着一段不为人知的历史，一段关于哥布林族群与神秘力量的古老传说。为了破解這些谜题，冒险者们不仅要依靠自己的聪明才智，还需要团队成员之间的紧密合作。有些符号象征着古代的知识，需要智慧型的队员来解读；有些符号则需要勇气来面对，它们隐藏着致命的陷阱和怪物。

在这个过程中，队員们的关系也在不断发生变化。最初，大家还仅仅是为了个人目标而聚集在一起，但随着冒险的深入，他们逐渐意识到，只有团结一心，才能最终突破困境。个人的能力是有限的，而团队的力量则是无穷的。每一次的失败与重生，都是一次心灵的洗礼，也让他们更加坚信，只有相互信任，才能戰胜一切困难。

随着破解过程的推进，冒险者们越来越接近谜底。他们逐渐意识到，这个神秘的石板并非单纯的物质财富，它更是某种超凡力量的源泉。传说中，哥布林族群的祖先曾经与神秘的异界力量达成协议，这块石板便是他们与异界沟通的媒介。随着時间的流逝，这股力量早已渗透到了哥布林洞穴的每一个角落，形成了如今这个神秘的地下世界。

最终，在经历了无数次的考验后，冒险者们终于破解了石板上的谜题。石板的封印缓缓解開，一股强大的能量如洪流般涌出，照亮了整个洞穴。原来，这股能量不仅仅是财富，更是一种能够改变世界的力量。哥布林洞穴的真正财富，并非金银珠宝，而是那股能够创造与毁灭的强大力量。

能否驾驭这股力量，又是另一个未知的挑战。那些冒险者，是否能在这股力量面前保持理智，最终成为新的掌控者，抑或被其吞噬，成為永远的传说？这场关于哥布林洞穴的冒险，究竟是开始，还是终结，仍旧没有定论。

哥布林洞穴，永远是那片充满神秘与危险的禁地。每一位勇敢者，都在这个地下世界中书写属于自己的传奇。而這个故事，也将继续流传下去，吸引着更多的冒险者前来，探索那隐藏在黑暗深处的终极宝藏。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：36氪记者 李梓萌 摄

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