当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

打开星穹铁道的秘密箱——那么多令人陶醉的同人创作

当提到“星穹铁道”，多数人脑海中会浮现出那条蜿蜒穿梭在星海中的神秘轨道，以及乘坐列車的未来感设计，但讓这部作品真正鲜活起来的，除了官方设定之外，还有那些热情的粉丝们用创意点缀出来的丰富多彩的同人世界。漫画同人本，正是粉丝们用双手和畫笔表达对星穹铁道喜爱之情的极佳载体。

想象一下你手握一本精心制作的同人漫画，翻開第一页，精细的线条勾勒出主角们在星海中的冒险故事。每一篇故事、每一幅画作，都像是由粉丝们的心血编织而成的星辰，把原本单纯的幻想变得更加丰富、更加真实。它不仅是一部作品，更像一本属于所有星穹铁道迷的秘密箱，埋藏着无数的创意与感动。

从人物设定到故事背景，从细腻的情感描写到震撼的战斗场面，无一不体现出粉丝们对這部作品深刻的理解和热爱。很多同人作者在作品中，加入了自己对于角色的理解甚至改编，呈现出一种“我的世界”与官方设定的美妙融合。在这些作品中，角色不仅有他们最熟悉的面貌，也有粉丝们脑海中随意幻想出的新可能。

而这些同人漫画的画风也是多种多样。有的采用写实风格，色彩運用细腻，构图宏伟，像是官方作品的平行拓展；有的则偏向于唯美的渲染，强化视觉冲击。更有些作品寓意深长，用细腻的情感刻画，带领读者进入一场心灵的旅行。有些画面会让你忍不住屏息凝视，仿佛能感受到角色的呼吸、他们的喜怒哀乐。

这些同人本除了画作和故事之外，许多还附带丰富的周边元素，比如角色的小道具、未来科技设定甚至是自制的音乐，所有这些都为作品增添了无限的魅力。在某种意义上，它们像是一场由粉丝自主举办的盛大的“星穹铁道”祭典，展示着最真诚、最富有生命力的二次创作。

当然，最令人欣喜的，是这些作品中所体现的粉丝们那份浓烈的归属感与创造热情。每一位作者都像是开启了属于自己的星际列車，带领读者穿越至那些属于他们心中最美好的幻想空间。而作为读者，你也可以在这个丰富的宇宙中找到属于你的那一站，或许是一段未被官方展现的爱情线，或是一场激烈的星战对决，亦或是一段关于成长与希望的温暖故事。

这类漫画同人本不仅填补了官方故事的空白，更成为粉丝表达自我的舞台。他们用画笔和文字，串联起共同的记忆与幻想。每一次翻阅，都是一次心灵的触碰和共鸣，在这个虚拟的宇宙中，每一份努力都闪烁着属于粉丝的天光，温暖而耀眼。

为什么你也会爱上星穹铁道漫画同人本——它的魅力在哪里

或许你會好奇，为什么越来越多人沉迷于“星穹铁道”漫画同人本的各色作品中，难以自拔？其实，这背后隐藏着众多令人着迷的原因。从多样的创作角度，到深刻的情感共鸣，再到浓厚的社区氛围，都是其迷人之处。

内容的多样化让每个人都能找到心仪的那一款。不管你是喜欢震撼人心的冒险篇，还是喜欢温馨细腻的日常故事，都可以在同人漫画中找到满足。有的作者擅长天马行空的未来科幻，有的则善于描绘微妙的人物关系，每一部作品都像是等待被開启的宝箱，把你带入不同的星辰宇宙。

作品中的情感共鸣极为深刻。在官方作品中，角色和剧情有一定的框架限制，但同人作品则允许无限的想象和发挥。你或许会发现，很多粉丝用自己的故事線，赋予角色全新的生命。那种“我也可以这么搞”的创作冲动，讓粉丝们不仅仅是旁观者，更成为了故事的共建者。

当他们在作品中投入情感，读者也會被深深渲染，产生强烈的心灵共振。

再来说说社区的温暖氛围。许多星穹铁道的粉丝们在各大论坛、社交平台和同人展现场，交流着自己喜欢的作品，分享创作心得。一个个热爱的人聚集在一起，互相鼓励、欣赏，形成了一个庞大的粉丝文化圈。每当有人分享自己的作品，都会收到无数鼓励和真诚的评价。这种互动不仅增强了粉丝的归属感，也激发了更多人拿起画笔、键盘，投入到创作中来。

当然，客观来说，这也是一种“技能的淘金场”。不少优秀的同人本通过网络平臺、展会甚至实體渠道走向市场，成为了粉丝心中的“宝藏”。甚至有部分作品因优质原创而被官方采纳，成为未来的官方设定或故事补充。这种“粉丝+创作+可能性”的生态，让“星穹铁道”不仅仅是一款游戏或动画，而成为了一个充满无限可能的文化现象。

当然，我们不能忽视的是欣赏的乐趣。每一幅绘画，每一篇故事，都是作者用心经营的“礼物”。你可以一边欣赏精美的画作，一边感受作者的用心；也可以沉浸于那些温暖、激烈或冒险的故事中，体会到剧情之外的丰富情感。在这个过程中，你会发现自己变得更加敏感，更加懂得欣赏细节，也更容易与其他粉丝产生共鸣。

星穹铁道的主题天马行空，充满未来幻想，让创作无限扩展空间。在这样的背景下，粉丝们可以尽情发挥自己对宇宙、科技、人物关系的想象，不受太多束缚。這一点，讓所有热爱幻想、求新求变的人都能找到属于自己的一片天地。

最后要说的是，阅读或创作星穹铁道漫画同人本，不仅是一种娱乐，更像是一场心灵的冒险。它让你在无形中突破现实的局限，穿越星辰大海，寻找属于自己的那份梦想与感动。随着时间推移，这个社区的每一份作品都在不断地积淀，形成一座属于粉丝的丰碑。你也可以成为其中的一员，用你的笔触，书写属于你的星际故事。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：驱动之家记者 张雅琴 摄

18岁止禁看内容需警惕,家长需知,保护青少年健康上网,共建清朗网络

分享让更多人看到