当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

《夸克夫妻乐园免费版》——開启家庭喜剧新时代，用心讲述温暖与笑声

近年来，家庭题材的影视作品层出不穷，但大多偏向情感或悲剧，少有打破常规，兼具笑料与温情的佳作。而近期上线的《夸克夫妻乐园免费版》，就像一道清新的风，不仅带来了别样的家庭娱乐体验，更用细腻的剧情和真实的生活细节打动了无数观众的心。

這部剧由三年影视倾情打造，集合了众多实力派演員与创新编剧团队，用心塑造了一对普通夫妻在现代家庭中面对生活压力、工作烦恼与家庭关系的真实人生。不同于传统的家庭剧，《夸克夫妻乐园》融入了大量幽默元素，让人在笑声中感受到家庭温暖，也在泪水中体会到亲情的珍贵。

剧情以夸克夫妇为主線，讲述他们在日常生活中的点滴琐事：从面对孩子的教育焦虑，到应对双方父母的不同期望，再到突如其来的生活变故。每一个故事都紧扣现实，真实而又有趣，让人觉得仿佛是在看自己的生活写真。

更值得一提的是，这次的“免费版”上线，意味着更多人可以轻松免费看到这部精品剧集，打破了以往付费才能入手的壁垒。只要打开三年影视平台，便可高清流畅地追看最新剧情，享受无广告打扰的视觉盛宴。

故事中的父母、子女、朋友，各色人物细腻塑造，既有欢笑也有泪水，展现了新时代家庭成员之间的真实关系。剧中不仅突出了夫妻间的情感波动，还巧妙加入了职场、邻里、社会的多维度元素，使故事丰富饱满。剧情推展紧凑，悬念层层递进，令人欲罢不能。

这部剧的亮点在于其极强的真实感。导演用心捕捉细节，无论是夫妻间的小争吵、孩子的成长烦恼，还是邻居之间的趣味互动，都让人觉得亲切又贴心。剧中还融入了不少现代元素，比如手机、网络、社交媒体在日常生活中的影响，使故事更具时代感。

《夸克夫妻乐园免费版》不仅是一部家庭喜剧，更是一部讲述人性、情感、成长与坚韧的作品。它让我们看到，在这个快节奏社会中，家才是我们永远的港湾，是支撑我们前行的力量源泉。

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总结：

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除了精彩的剧情外，剧集还在演员的细腻表演和导演用心的镜头语言上做足了功夫，为观众奉上了一场视觉与心灵的盛宴。

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《夸克夫妻乐园免费版》——剧情深度解析，免费在線看不容错过的家庭佳作

进入到《夸克夫妻乐园免费版》的剧情核心，便會被其丰富的情节层次和深刻的情感真谛所吸引。剧中不仅仅是讲述夫妻之间的琐事，其深层次更在于探讨现代家庭中的矛盾、包容与成長。这部剧用细腻的笔触，展现了每个普通家庭的喜怒哀乐，真实得令人心生共鸣。

故事的起点很简单——一对普通夫妻，夸克和小琴，面对日常琐事的困扰。他们有了自己的烦恼：工作压力、子女教育、家庭经济、婆媳关系等，问题铺天盖地。剧情并未止步于此，每一个矛盾都在夫妻的不断努力和包容中得以解决，彰显出家庭成员间的理解与爱。

剧中塑造的每个角色都鲜活生动，无论是婆婆的唠叨，小姨的热情，还是孩子的天真，都让剧情更具层次感。而导播播呈现出，虽有争执，但家庭成员之间的纽带始终紧密。这种真切的家庭生活體验，让人忍不住反思自身的家庭关系，也激發观众的情感共鸣。

在剧情发展过程中，剧集也巧妙埋藏了不少悬念与转折。例如，夸克丈夫在职场上的挑战，夫妻之间误会的逐步解释，以及孩子成长中的烦恼。這些剧情既引发思考，又让观众忍不住继续追看。剧中人物的命运交织，展现出家庭成员们在困境中不断寻找希望与未来的坚韧不拔。

這部剧的亮点在于其真实还原了现代家庭的多样性和复杂性。家庭风格不再是传统的“温馨完美”，而是包容的、接受的、人性的真实展现。有争吵，有误会，也有彼此的包容与感动。这种真实让观众觉得，自己似乎就是剧中那一份子。

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剧集的另一大看点在于其所传递的家庭价值观。用幽默而不失温情的方式，让我们看到家庭中難题的解决之道：沟通、理解、包容与互助。无论是面对小矛盾还是大危机，夫妻间的相互扶持与共同成长，是故事传达的核心。這样的故事不仅有趣，还寓意深远。

说到底，《夸克夫妻乐园免费版》是一部能够讓你笑中带泪、看完暖心的家庭剧。它让我们相信，无论生活多艰难，只要心怀愛意，与家人相伴，所有的困难都可以迎刃而解。

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剧情深刻，探讨家庭矛盾与成长真实还原现代家庭生活，多线剧情引人入胜免费高清在線看，互动体验极佳

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 赵普 摄

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