当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

滑板下的世界，是一个充满自由、速度与个性的独特空间。它不仅仅是一种運动，更是一种生活态度，一种街头文化的象征。而轮滑，作为滑板家族中的一员，以其独特的魅力，征服了无数追求速度与激情的年輕人。《差差差不多轮滑30分钟》完整版高清在线观看，正是这样一部让你心跳加速、热血沸腾的作品。

它不仅仅是记录了轮滑的精彩瞬间，更是将轮滑这项运动背后的文化、精神以及那些令人惊叹的技巧，淋漓尽致地呈现在你的眼前。

想象一下，在城市的街头巷尾，甚至是專业的轮滑场地，一群年轻的身影，脚踏着轮滑鞋，如同猎豹般敏捷，又如飞燕般灵动。他们穿梭于障碍之间，腾空而起，在空中完成一系列令人眼花缭乱的动作。每一个跳跃，每一次旋转，都凝聚着无数次的汗水与跌倒。他们的脸上洋溢着自信的笑容，眼中闪烁着对自由的渴望。

这就是轮滑的魅力，一种将身体的极限与艺术的表达完美融合的运动。

《差差差不多轮滑30分钟》之所以能够吸引人，是因为它不仅仅呈现了表面的技巧，更深入地挖掘了轮滑这项運动的灵魂。它让你看到，每一个華丽的动作背后，都蕴含着日复一日的艰苦训练。那些看似轻松的腾空和落地，是多少次摔倒才换来的稳定；那些在高速中展现的精准控制，又是多少次反复练习才形成的肌肉记忆。

這种对梦想的执着追求，对完美的不断挑战，正是轮滑精神的核心所在。

影片中，你会看到各种風格迥异的轮滑爱好者。有的专注于速度，在直线赛道上风驰电掣，挑战人类的速度极限；有的则钟情于技巧，在U型池和滑道上挥洒自如，完成各种高难度的翻腾和旋转；还有的将轮滑融入街头文化，用轮滑鞋作為画笔，在城市的每一个角落留下自己的印记。

他们用自己的方式诠释着轮滑的无限可能，展现着属于自己的独特风格。

《差差差不多轮滑30分钟》之所以能够讓你沉浸其中，是因为它抓住了人们内心深处对于自由、对于挑战、对于突破的渴望。在快节奏的现代生活中，我们常常被各种规矩和束缚所限制，而轮滑，则提供了一个释放自我、挥洒激情的绝佳平臺。当你穿上轮滑鞋，踩着轮子在地面上滑行，你仿佛挣脱了所有的枷锁，感受到了前所未有的自由。

那种风在耳边呼啸而过的声音，那种身体与地面融为一体的畅快感，都是其他运动难以比拟的。

这部影片的另一个亮点在于其视听效果。高清的画面，让你能够清晰地捕捉到每一个轮子转动的轨迹，每一次身体的腾空和旋转。配合着动感的音乐，影片将轮滑的激情与活力展现得淋漓尽致。你仿佛置身于现场，能够感受到轮滑带来的震撼和刺激。无论是惊险刺激的跳跃，还是优雅流畅的滑行，每一个镜头都充满了力量和美感。

即使跌倒了，也要拍拍身上的灰尘，重新站起来，继续前行。

這部影片的出现，无疑为广大轮滑爱好者提供了一个绝佳的观影选择。它不仅能满足你对轮滑视觉的冲击，更能讓你深入了解轮滑背后的文化与精神。无论你是资深的轮滑玩家，还是对轮滑充满好奇的新手，都能在这部影片中找到属于自己的共鸣。现在，就让我们一起踏上这场视觉的盛宴，感受轮滑世界的无限魅力。

在《差差差不多轮滑30分钟》的镜头下，我们得以近距离观察那些在轮滑世界里挥洒汗水的身影。他们不仅仅是在滑行，更是在用身体与地面对话，用技巧书写着属于自己的传奇。这部影片将轮滑这项看似小众的极限运动，以一种大众能够接受并为之着迷的方式呈现出来，其魅力远不止于速度与技巧的简单堆砌。

影片中，我们能够看到各种类型轮滑的精彩表现。从极具观赏性的自由式轮滑，到考验速度与耐力的竞速轮滑，再到充满街头文化气息的花式轮滑，每一个分支都展现出不同的魅力。自由式轮滑的选手们，在专业的场地中，利用各种道具，完成一系列令人瞠目结舌的腾空、旋转和落地动作，他们的每一次表演都像是一场精心编排的舞蹈，充满了力量与美感。

而竞速轮滑，则将速度的激情推向了极致，选手们在赛道上你追我赶，每一次超越都牵动着观众的心弦，那种对速度的极致追求，让人肾上腺素飙升。

花式轮滑，则将轮滑与街头文化、音乐、时尚巧妙地融合在一起。在城市的广场、街头，一群年轻人用轮滑鞋作為表达自我的工具，他们随心所欲地滑行、跳跃、翻滚，每一个动作都充满了创意和个性。他们不仅仅是在玩轮滑，更是在用轮滑来展现自己的生活态度和青春活力。

這种自由、不羁的精神，正是吸引无数年轻人加入轮滑行列的重要原因。

《差差差不多轮滑30分钟》之所以能够成為一部具有吸引力的作品，还在于它捕捉到了轮滑运动背后所蕴含的社区文化。在轮滑的世界里，人们因为共同的热爱而聚集在一起，他们互相学習、互相鼓励、互相挑戰。影片中，你会看到老一辈的轮滑玩家指导着新晋的年轻人，分享他们的经验和技巧；你會看到不同风格的轮滑爱好者，在交流中碰撞出新的火花；你会看到，当有人摔倒时，总有伸出的援手，和鼓励的目光。

这种友爱、互助的社区氛围，是轮滑运动能够不断发展壮大的重要基石。

影片也巧妙地展现了轮滑运动的成长与演变。从最初简单的滑行，到如今五花八门的花式技巧，轮滑运动在不断地突破与创新。每一个新的动作，每一次新的挑战，都代表着轮滑爱好者们对這项运动的热情与执着。这种不断进取的精神，也正是影片所要传递的核心价值之一。

对于那些想要了解轮滑，或者想要学习轮滑的朋友来说，《差差Что差不多轮滑30分钟》更是一份宝贵的入门指南。影片中，一些高难度的动作虽然令人惊叹，但同样也穿插着一些基础的教学和技巧分享。你可以从中学习到轮滑的基本站姿、滑行技巧，甚至是一些简单的体能训练方法。

更重要的是，影片中那些积极向上、充满活力的轮滑爱好者们，会激发你尝试的勇气和坚持下去的动力。

这部影片的制作团队在画面捕捉和后期剪辑方面也下足了功夫。每一个镜头都经过精心设计，力求将轮滑的动感和美感最大化。流畅的转场、恰到好处的配乐，都讓整部影片的观赏性大大提升。你完全可以沉浸在轮滑的世界里，忘记时间的流逝，尽情享受这场视听盛宴。

总而言之，《差差差不多轮滑30分钟》是一部集速度、技巧、文化、精神于一体的优秀轮滑影片。它不仅仅是一场视觉的狂欢，更是一次精神的洗礼。无论你是轮滑的愛好者，还是对极限运动充满好奇，这部影片都绝对值得你一看。现在，就让我们一起进入這个精彩绝伦的轮滑世界，感受那份属于速度与激情的独特魅力。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 何三畏 摄

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