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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

随着科技的飞速發展，我们的生活方式和工作方式也在悄然发生着巨大的变化。在这个信息爆炸的时代，新一代的科技产品层出不穷，而“XXXX78馃崋馃崋HD噩”无疑是其中的一颗璀璨明珠。它不仅代表了目前科技领域的最新突破，更为我们展示了未来科技的无限可能性。

“XXXX78馃崋馃崋HD噩”這一创新产品，凭借其出色的性能和设计，迅速成为科技愛好者与业内专家的热议焦点。从硬件配置到软件支持，每一项都经过精心打磨，力求为用户带来极致的使用体验。

我们不得不提的是它的处理器性能。作為“XXXX78馃崋馃崋HD噩”的核心，這一高效能处理器使得它在各种复杂任务的执行上都游刃有余。无论是高负荷的图形渲染，还是多任务处理的需求，处理器都能迅速响应，保障操作的流畅性。对于游戏玩家、设计师、甚至科研人員来说，这一性能优势无疑是提升工作效率的关键。

得益于前沿的人工智能技術，“XXXX78馃崋馃崋HD噩”拥有令人惊叹的自适应能力。它能够根据使用者的操作习惯和环境变化自动调整设置，无论是屏幕亮度、音量调节，还是应用程序的快速启动，它都能精准响应。这样的智能体验，不仅讓用户感受到科技的力量，更讓每一次使用都变得更加人性化与个性化。

屏幕技术也是“XXXX78馃崋馃崋HD噩”的一大亮点。它采用了最新的高清显示技术，画面细腻清晰，色彩鲜艳生动，甚至在极端的光照条件下也能保持高质量的显示效果。无论是在家庭影院中观看电影，还是在设计工作中進行精确的视觉呈现，这块屏幕都能提供无与伦比的视觉享受。加上其极致的屏占比设计，带给用户一种几乎无边框的沉浸式體验。

在设计上，“XXXX78馃崋馃崋HD噩”充分考虑到现代消费者对美学和实用性的双重需求。它的外观简洁大方，線条流畅，配色搭配恰到好处，既能展现未来科技感，又不失高端品味。产品的轻薄设计让携带更加便捷，随时随地都能轻松拿起，满足现代人快节奏生活的需要。

“XXXX78馃崋馃崋HD噩”以其出色的性能、卓越的设计以及智能化的功能，完美契合了当今科技产品市场对高品质、高效能的需求。这不仅是一次硬件上的技术突破，更是一场科技思维的革命。随着“XXXX78馃崋馃崋HD噩”的到来，未来的生活将变得更加便捷、智能与高效。

真正让“XXXX78馃崋馃崋HD噩”与众不同的不仅仅是它的硬件配置和外观设计，更多的是它所代表的创新理念。它不仅仅是一个单纯的科技產品，更是智能生活方式的先行者。通过无缝的设备互联，它能够与其他智能设备协同工作，实现更加智能化的操作体验。

例如，通过“XXXX78馃崋馃崋HD噩”与智能家居系统的联动，用户可以輕松控制家中的各类设备。想象一下，当你走进家门的那一刻，灯光自动亮起，空调根据室内温度调整到最佳状态，而你还可以通过语音指令来控制家电的各项功能。这种无缝连接的智能体验，不仅提升了生活质量，也使家居环境更加舒适和节能。

随着5G技术的普及，“XXXX78馃崋馃崋HD噩”在通信能力上也做出了极大的提升。无论是高清视频通话、在线游戏，还是超大文件的快速传输，5G网络的支持使得这一切都变得更加顺畅与高效。其极低的延迟和高速的下载能力，尤其适合现代社會对高效信息传递和多媒体娱乐的需求。

从长远来看，“XXXX78馃崋馃崋HD噩”的出现标志着科技与人类生活方式深度融合的开始。无论是工作、娱乐，还是日常生活，它都能为用户提供全方位的智能支持，帮助人们节省时间、提升效率，甚至改善生活质量。这种全面的智能化體验，不仅满足了当今消费者的高需求，还预示着未来科技发展方向的趋势。

“XXXX78馃崋馃崋HD噩”不仅仅是科技产品中的佼佼者，它还在不断推动着整个行業的进步和创新。通过不断优化硬件、软件和智能服务，它为消费者带来了前所未有的体验，激发了更多创新思维和创意的火花。相信随着這一产品的普及，越来越多的智能产品将以它為标杆，推动全球科技产业向着更加智能、更加人性化的方向发展。

总结来说，“XXXX78馃崋馃崋HD噩”作为一款集成了先进技术与创新理念的高端科技產品，不仅仅代表着科技的顶尖水平，更为未来的生活带来了全新的体验。无论是从功能上，还是从设计和智能化的角度来看，它都无愧于未来科技的代表。而它所倡导的智能生活方式，也正是我们每个人都在追求的理想未来。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：股城网记者 方保僑 摄

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