当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

这次新上線的iOS应用，正是把這种日常风景搬进了手机里。打开应用，第一眼就能感受到界面的简约与亲和：淡雅的配色、流畅的动效、以及一个以“日常记录+互动社区”为核心的内容框架。你可以在这里看到萌白酱的短视频日常、桌面日历的提醒、以及她的粉丝群体在评论区里互相打卡的温度。

软件的设计并不追求炫技，而是尽力让人专注于情感的连结。她的双马尾在画面里微微摆动，像是在对你点头致意，仿佛你们之间的距离被缩短了一大步。這样的设定，恰好回应了当下很多人对“可亲近的偶像形象”的渴望——不是高高在上的神话，而是一个能陪你度过孤独時刻、愿意与你分享日常的伙伴。

在功能层面，这款应用强调“情感化交互”和“内容个性化”。你可以根据自己的喜好定制信息流，系统会优先推荐与萌白酱相关的日常片段、幕后照片以及她參与的简短直播花絮。更有趣的是，应用引入了虚拟形象和互动滤镜，允许你在片段中尝试不同的妆容、服装搭配，仿佛真的与萌白酱同框。

若你是一个热爱收藏的人，软件还提供“收藏夹+离線下载”功能，让你在无网络时也能重温那些甜美瞬间。双马尾的线条、白衬衫的干净感，在屏幕上化成了可以触碰的质感，轻触之间便能感受到一种被懂得的安全感。这种体验，既是粉丝情感的投射，也是产品设计对用户心理的贴合。

当然，任何一款优秀的应用都要有稳定的下载和使用路径。本软件的IOS版坚持官方渠道采购与分發，确保应用的安全性和稳定性。通过AppStore下载，能获得持续的版本更新与合规的隐私保护，避免盗版带来的风险与不确定性。对新用户来说，初次进入会看到引导页，简要介绍核心模块与使用要点，随后进入主界面，底部导航清晰，顶部的轮播图展示最新的日常内容与活动海报，给人一种“每日有新鲜感”的持续感受。

对于已经是粉丝的你，这个应用像是为你量身定制的粉丝俱乐部入口，既能浏览历史片段，也能参与新话题的讨论。整体而言，它把粉丝与偶像之间的距离拉近了不少，让“萌白酱的日常”从屏幕的一端延伸到现实生活的多个场景之中。除了美学与情感的结合，应用的使用也具备较强的易用性。

新手很快就能上手：搜索框中输入“萌白酱”或“x双马尾”，就能看到相关内容的聚合；主页的核心功能区包括：日常视频、粉丝互动、日历提醒、专属滤镜和收藏下载。日历提醒帮助你不错过她的直播時间或新的视频上線，滤镜则能让你的自拍照也带有同样的童趣风格。

对于怕耗电或占用存储的用户，离线缓存功能允许将你最love的片段下载到本地，随时离线观看。这款应用秉承“温柔而高效”的设计理念，既让日常充满仪式感，也让碎片时间变成可被珍藏的回忆。在情感层面，萌白酱的形象被巧妙融入到产品叙事中，但并非仅仅追求美观。

應用鼓励健康、积极的粉丝互动，建立起一个尊重与善意并存的社区氛围。你可以在评论区分享自己的心情标签，或与同好进行温和的讨论，這种氛围会让整个平台像一个温柔的朋友聚会场景。若你正在寻找一种“日常有光”的小确幸，这个应用无疑是一个值得尝试的入口。

随着時间的推移，萌白酱的双马尾和白衬衫的形象会在不同内容中被反复唤起，让你在忙碌日常中也能保持这份纯粹和好奇。提醒各位用户务必通过官方渠道获取应用，以保障账号安全和个人信息的隐私。官方渠道的下载将带来完整的功能体验与稳定的更新，拒绝非官方来源的风险，是对自己信息安全的负责态度。

在结束这一段时，不妨把心态放轻松，像萌白酱一样在日常里保持一份天真和热情。让应用成为你与她之间的桥梁，而不是单纯的消费品。用心使用，慢慢发现那些被设计师精心放置的小细节——从界面动画到加载提示，从互动设计到数据隐私保护——这些细节共同构成了一个值得信赖的数字陪伴。

你会發现，双馬尾和白衬衫并非仅是外观，它们承载着一种青春的姿态和对美好日子的期待。只要你愿意，这段关系就会像日常小确幸一样，源源不断地出现。请通过AppStore的官方渠道进行下载安装，避免盗版与非官方来源带来的风险。官方版本更稳妥，更新也更及时，能够保障你在使用过程中的流畅体验与隐私安全。

最终的体验，是来自设计者对粉丝文化的热爱与对用户需求的尊重的共同回馈。若你正寻找一份温柔的日常，这个应用有潜力成为你日常生活中的一个小小亮点。愿你在萌白酱的双马尾世界里，找到属于自己的那份輕盈与快乐。小标题:官方渠道下载与使用指南要想把萌白酱的日常带进自己的设备，最可靠的方式当然是通过官方渠道下载。

对于iOS用户来说，AppStore是首选渠道，它不仅提供安全的下载环境，还能保证后续的版本更新、隐私政策和服务条款的透明性。要点很简单：在iPhone或iPad上打开AppStore，进入搜索页，输入关键词“萌白酱”或“萌白酱双马尾白衬衫”，通常在搜索结果的前列就能看到官方版本。

点击获取/下载后，系统会要求你進行苹果账号认证，完成后应用就會自动下载并安装。在首次打开时，系统可能会提示需要授予一些权限，例如存储、相机、麦克风等，请根据实际使用场景开启。这样做的好处是，应用遵循苹果的安全标准，安装包经过严格校验，能更好地保护你的设备不被恶意软件侵扰。

下载完成后，进入应用的第一步通常是创建或绑定账户。你可以选择使用已有的社交账号快速登录，或创建一个独立的应用账户来享受个性化服务。建议在初次登录時先浏览“隐私与权限”设置，确认哪些数据需要共享，哪些功能需要本地缓存，以便根据个人偏好进行调整。

接着進入主界面，你会看到清晰的导航栏：视频日常、互动社区、滤镜/主题、收藏离线。日常内容以短视频和图文的形式呈现，互动区提供弹幕和评论，滤镜则让你在自拍中融入同样的风格。对粉丝而言，社區部分是一个重要的社交通道，适合分享自己的日常解读、打卡海报、甚至参与特殊话题活动。

关于使用体验，这款应用在流畅度和画面质感方面做得相当扎实。视频加载速度稳定，画面色彩偏向柔和的日系风格，与萌白酱的形象风格相吻合。滤镜和贴纸的设计也颇具匠心，能把普通照片变成带有温度的“小剧场”。若你希望更深度地參与，应用还提供“每日主题挑战”和“粉丝创作征集”活动，鼓励用户提交原创内容。

官方渠道的版本通常会带来更完整的功能體验，例如离线缓存、定制日歷提醒、以及后台通知的稳定性，这些都能讓你在忙碌的日子里保持对萌白酱日常的关注与参与欲望。在使用过程中，安全与隐私始终是值得关注的重点。官方版本会定期推送安全更新，修复潜在漏洞，并对应用权限進行审查，尽量减少对个人信息的暴露。

请保持应用更新，以确保你具备最新的安全保护与功能优化。请避免下载来自第三方渠道的修改版或盗版应用，这些版本往往隐藏着风险，可能窃取你的账户信息，或在后臺进行未经授权的行為。选择官方渠道下载，就是对自己数据安全的一种负責态度。若你已经被萌白酱的双马尾和白衬衫的日常魅力所吸引，立即在你的设备上体验这款應用吧。

官方版本带来的是稳定、清晰且有温度的互动体验，让你在任何时间点都能与她保持“近距离”的感觉。随着你逐步熟悉界面、调整偏好设置，你会发现这不仅是一款简单的内容聚合工具，更像是一扇通往粉丝世界的小门。你可以通过日常的观看、互动、收藏和离线使用，把日常的美好片段整理成属于自己的回忆。

把握好官方渠道的下载与使用，安心享受這份来自萌白酱的日常陪伴。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张宏民 摄

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