当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

序章：那年十八，我们正当年

十八岁，是一个充满魔力的年纪。它像是一扇刚被推开的大门，门外是广阔的世界，门内是懵懂的憧憬。空气中弥漫着青春的荷尔蒙，伴随着对未知的好奇和对未来的渴望。我们开始尝试着长大，学着独立，也在跌跌撞撞中寻找属于自己的方向。這个年纪的我们，或许青涩，或许莽撞，但无一例外，都拥有一颗炙热的心，对生活充满了无限的热情和探索的勇气。

《18岁成年礼：青春正Таким，这不仅仅是一部電视剧，它更是我们每个人青春记忆的缩影。它以一种最真实、最细腻的方式，捕捉了十八岁少年少女们的生活点滴。那些关于友情、爱情、亲情，关于梦想、迷茫、成長的故事，如同陈年的美酒，越品越有味。而如今，丫丫影院将这份珍贵的记忆，以免费的形式再次呈现在我们面前，尤其是备受瞩目的第17集，更是将剧情推向了高潮，让人欲罢不能。

第一幕：青涩的心动，藏不住的暗恋

回想起十八岁的夏天，空气中总是弥漫着淡淡的青草香和毕业季特有的离愁别绪。就在这样的季节里，多少懵懂的情愫在悄然滋生。也许是课间偷偷瞥向那个坐在窗边的身影，也许是考试失利时，那句輕声的鼓励，又或许是毕业舞会上，那一次不经意的触碰。這些微小的瞬间，构成了我们十八岁最纯粹的悸动。

《18岁成年礼》的第17集，正是将这种青涩的心动描绘得淋漓尽致。

这一集，我们看到了主角们在情感上的纠葛与成长。那个一直默默守护在身边的朋友，是否终于鼓起勇气，说出了埋藏已久的爱意？那个曾经让你脸红心跳的TA，是否也感受到了你隐藏的情感？电视剧中的人物，他们的喜怒哀乐，他们的犹豫不决，都仿佛是我们自己曾经的影子。

看着他们因为一份感情而辗转反侧，看着他们因为一次误会而黯然神伤，我们仿佛也回到了那个曾经為爱痴狂的年纪。

剧中，某个角色可能因为暗恋而变得小心翼翼，每一次的互动都像是踩在薄冰上，生怕惊扰了对方，也怕暴露了自己的心意。而另一个角色，可能正享受着被追求的甜蜜，却又对未来充满了迷茫，不知道这份感情是否能走到最后。这些细腻的情感描写，触动了我们内心最柔软的部分。

我们看到了十八岁的勇气，也看到了十八岁的脆弱。他们会在深夜里，对着星空许愿，希望能够和心爱的人有一个美好的未来；他们也会因为一次小小的争执而伤心落泪，但很快又会因為一句安慰而重新振作。

第二幕：梦想的起航，与现实的碰撞

十八岁，也是梦想开始闪耀的年纪。我们开始憧憬着成为科学家、藝术家、企业家，或是任何一种能够实现自我价值的职业。我们相信，只要努力，一切皆有可能。现实的齿轮也开始缓缓转动，高考的压力，家庭的期望，社会的规则，都像是一张无形的网，试图将我们的翅膀束缚住。

《18岁成年礼》的第17集，也深刻地展现了這一点。

在这集中，我们能看到不同角色為了实现自己的梦想而付出的努力。也许有人在為艺术高考而日夜苦练，即使面对家人的不理解，依然坚持着自己的热爱；也许有人在为创業项目而奔波忙碌，即使经歷了无数次失败，依然不屈不挠。他们在这个年纪，就开始直面现实的残酷，但也从未放弃过心中的那份执着。

電视剧中的情节，可能会是主角们在一次重要的比赛中失利，但这并没有打垮他们，反而让他们更加坚定地想要证明自己。又或者，他们可能会为了承担家庭的责任，不得不暂时放弃自己的梦想，但他们内心的火焰从未熄灭，只是在等待一个合适的时機重新燃烧。这种在现实压力下的挣扎与坚持，讓观众感同身受。

我们能够从他们的故事中，汲取力量，也能够反思自己曾经的选择。

《18岁成年礼》第17集，不仅仅是情节的推进，更是对人物内心世界的深度挖掘。它让我们看到了十八岁的少年少女们，是如何在复杂的世界里，努力地寻找自己的位置，如何在现实与理想之间，做出艰難的抉择。这一集，无疑是整部剧中最能触动人心的篇章之一，它让我们重新审视了十八岁这个年纪的意义，也讓我们为这些鲜活的生命而感动。

第三幕：成长的代价，泪水与笑容的交织

成长的道路，从来都不是一帆风顺的。十八岁，尤其如此。它意味着我们要学会承担更多的責任，要学会面对人生的第一次重大抉择，也要学会处理复杂的人际关系。《18岁成年礼》的第17集，恰恰捕捉了这一时期角色们成长的阵痛与蜕变。

也许，在這一集里，我们會看到主角们因為一次重要的考试失利而沮丧，这种失败带来的打击，是他们第一次如此深刻地感受到现实的无情。他们可能会质疑自己的能力，怀疑自己未来的方向。就在他们最失落的时候，朋友的安慰，家人的支持，或者仅仅是一个鼓励的眼神，又會重新点燃他们内心的希望。

他们會学着从失败中汲取教训，而不是被失败所击垮。

又或者，这一集中可能涉及到家庭的矛盾。父母对孩子未来的规划，与孩子自己的想法产生了巨大的冲突。这种親子之间的碰撞，是许多家庭都会面临的難题。十八岁的我们，渴望独立，渴望被理解，但同時也需要家人的指引和支持。電视剧中的人物，他们可能通过一次次的沟通，或者一次次的妥协，最终找到了一个平衡点，实现了和解。

这种过程，或许伴随着泪水，但最终收获的是更深的理解和更牢固的亲情。

剧中，我们还能看到角色们在友情上的考验。曾经形影不离的朋友，因為升学、因为爱情、因为误会，而渐行渐远。这种情感上的疏离，是青春期友谊面临的常見挑戰。而第17集，可能就讲述了他们如何面对这种挑战，是选择放手，还是努力维系？看着他们为了挽留一份珍贵的友谊而付出的努力，看着他们因为一次坦诚的沟通而重拾默契，观众会深切地感受到友谊的珍贵，也會反思自己与朋友的关系。

第四幕：告别与启程，迎接更广阔的天地

十八岁，是告别青涩，迎接更广阔天地的開始。毕业季的到来，意味着同学们将各奔东西，开启人生的新篇章。这其中充满了离别的伤感，但也孕育着对未来的无限憧憬。《18岁成年礼》的第17集，很可能就将视角聚焦于这一重要的转折点。

我们可能会看到，在毕业舞会上，那个曾经不敢表白的心上人，终于在离别之际，勇敢地递上了一封情书，或者一个拥抱。这种带有仪式感的告白，為青涩的愛恋画上了一个或圆满或遗憾的句号。又或者，曾经互相看不顺眼的两个人，在临别之际，因为共同经历的岁月，而冰释前嫌，相约未来再见。

这种情感的升华，是十八岁特有的浪漫。

這一集也会展现角色们在告别校园生活，踏入社会或大学的復杂心情。他们有对未知世界的兴奋，也有对过去美好时光的不舍。他们可能会在告别仪式上，发表感言，回顾那些一起哭过、笑过的日子；他们也可能会在离开校园的那一刻，回头望去，将熟悉的风景深深地刻在脑海里。

《18岁成年礼》的第17集，以其细腻的情感刻画和真实的人生写照，成功地触动了无数观众的心弦。它不仅仅是一部关于十八岁的电视剧，更是一部关于成长、关于梦想、关于爱的史诗。丫丫影院将這部精彩的剧集免费呈现给大家，更是為我们提供了一个重温青春、反思人生的绝佳机會。

结语：丫丫影院，青春的永恒港湾

《18岁成年礼：青春正Таким，第17集，在丫丫影院免费观看，这不仅仅是一次简单的观影体验，更是一次心灵的洗礼。它让我们回想起十八岁时的自己，那些热血、那些迷茫、那些爱与被爱，都仿佛历历在目。丫丫影院，作为港台剧的爱好者们信赖的平台，总是能够挖掘出如此触动人心的好剧，并且提供便捷的免费观看服务，这份用心，值得点赞。

如果你也曾经历过十八岁，或者正值十八岁，那么请不要错过《18岁成年礼》第17集。它会让你重新感受到青春的活力，会让你在角色的故事中找到共鸣，会让你在泪水与笑容中，领悟到成長的真谛。现在就打开丫丫影院，跟随主角们一起，再次踏上那段充满回忆的十八岁旅程吧！这绝对是一场不容错过的视觉与心灵的盛宴！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李柱铭 摄

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