当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

迷失与心动：青春的序章在“错错错”中悄然奏响

“错错错”，仅仅是这三个字，就足以在无数人的心头激起层层涟漪。当它被赋予“30分钟”、“男生和女生在一起”、“电视剧预告片”、“动漫”、“揭示青春爱情”这些元素時，一股无法言喻的青春气息便扑面而来，仿佛瞬间将我们拉回那个青涩懵懂的年代。我们每个人，或多或少都曾经历过那些“错错错”的瞬间，那些因為年少輕狂、因为胆怯犹豫、因为误解猜忌而与心中所爱擦肩而过的遗憾。

而《错错错》这部以动漫形式呈现的电视剧预告片，似乎就是要带领我们重温那段充满阵痛却又无比美好的青春時光。

预告片伊始，便被一股清新而略带伤感的旋律所包裹。画面在都市的繁華与校园的宁静之间切换，时而聚焦于男生眼中的温柔，時而定格于女生脸上的羞涩。镜头語言极尽细腻，捕捉那些转瞬即逝的情感波动。我们看到，他们第一次的眼神交汇，空气中仿佛有无数粉红色的泡泡在瞬间炸開，心跳漏掉了一拍。

那种青涩的、不加掩饰的心动，是青春最原始、最纯粹的表达。青春的魅力恰恰在于它的不确定性，在于它总是伴随着各种各样的“错”。

他们可能因为一次无心的玩笑而引发误会，可能因为不善言辞而错失表白的機会，也可能因为周围环境的压力而选择压抑内心的真实情感。预告片中的一些片段，便是对这些“错”的具象化呈现。也许是男生在关键时刻的犹豫不决，导致女生默默离开；也许是女生因为误解而对男生说了伤人的话，留下了无法弥补的裂痕；又或者，是他们明明相爱，却因為各自的骄傲，一次次地将对方推开。

这些“错”并非是刻意的伤害，更多的是青春期特有的迷茫、笨拙和不成熟。

当30分钟的预告片缓缓铺陈開来，我们看到的不仅仅是两个主角的故事，更是我们自己的影子。那些曾经因为害怕失去而不敢靠近，因为害怕受伤而选择逃避，因为不懂得珍惜而留下永久遗憾的時刻，都在這部动漫预告片中得到了最生动的诠释。它让我们反思，究竟是什么让我们在愛情的道路上一次次地“错错错”？是性格的缺陷，是沟通的障碍，还是时机的错位？

值得注意的是，《错错错》选择以动漫的形式来讲述这段青春爱情故事，這本身就赋予了它独特的魅力。动漫的虚幻与写意，能够将内心的情感活动以一种更加直观、更加富有想象力的方式呈现出来。例如，当男生内心纠结时，或许会有无数个“错”字在脑海中盘旋；当女生伤心欲绝時，也许会有雨滴落在她的心上，象征着泪水的滑落。

这种视觉化的情感表达，比现实剧更能触及观众内心深处的共鸣。

预告片中，不乏一些令人心碎却又美得让人窒息的画面。可能是夕阳下，两人擦肩而过的背影，留下一地凄凉；可能是雨中，女生独自哭泣，而男生却远在天边，无法给予安慰；也可能是毕业季，他们在人群中寻找对方的身影，却最终被时间和距离分隔。这些场景，如同精心雕琢的艺術品，将青春的残缺美展现得淋漓尽致。

“错错错”不仅仅是剧名，更是贯穿整部作品的情感线索。它是一种无奈，一种遗憾，一种对过往的追溯，更是一种对未来的期盼——期盼着不再犯同样的错误，期盼着能够找到那个正确的人，走進一段正确的爱情。预告片通过对这些“错”的描绘，成功地勾起了观众的好奇心和期待感。

我们迫切地想知道，他们最终能否跨越這些“错”？他们又将如何面对这些“错”？而这些“错”又将如何塑造他们成为更加成熟、更加懂得爱的个体？

这30分钟的预告片，如同一个精巧的引子，巧妙地将我们带入一个充满青春荷尔蒙、充满情感纠葛的动漫世界。它讓我们在回顾过往的也对当下和未来有了新的思考。青春的爱恋，总是伴随着“错错错”，但正是这些“错”，才让这段爱恋显得更加真实、更加动人，也更加具有成長的意义。

蜕变与寻觅：在“错错错”的轮回中寻找愛的真谛

当第一部分的“错错错”触及了我们心底最柔软的痛点，这30分钟的预告片在后续的展開中，则将视角转向了“蜕变”与“寻觅”。青春的愛情，从来不是一帆风顺的坦途，它更像是一场在迷雾中摸索的旅程，充满了试探、跌倒、爬起，以及最终的成長。动漫《错错错》的预告片，便是以这样一种循序渐进的方式，展现了主人公们如何在一次次“错错错”的轮回中，逐渐认清自己，找寻真愛。

预告片并未止步于描绘青涩的爱恋和初期的迷茫，它更深入地揭示了角色们在经历过這些“错误”后的反思与成长。我们看到，曾经因为误会而疏远的他们，開始主动去理解对方；曾经因为胆怯而错失的良机，他们開始鼓起勇气去争取。這种转变，是青春赋予他们的最宝贵的礼物——在经历过伤痛后，他们学會了更深刻地去爱，更成熟地去面对感情中的挑战。

动漫的叙事手法在这里显得尤为巧妙。通过闪回、蒙太奇等手法，预告片将角色们过去犯下的“错”与当下积极的改变形成鲜明对比。也许是曾经因为一句赌气的话而讓对方伤心欲绝，如今他们学会了倾听与沟通；也许是曾经因為一时的冲动而做出了错误的决定，如今他们学会了深思熟虑。

這种对比，不仅增强了故事的戏剧张力，也让观众看到了角色们内在的成长弧光。

“寻觅”是青春愛情中不可或缺的另一重要主题。在经歷了一系列“错错错”的洗礼后，主人公们开始更加明确地认识到自己内心真正渴望的是什么。他们不再仅仅是被动的接受，而是主动地去探索，去追寻那个能够与自己灵魂契合的伴侣。预告片中，一些场景暗示着他们可能经历了短暂的分离，在各自独立的空间里，他们重新审视了這段感情，也重新认识了自己。

这种“失去后才懂得珍惜”的过程，是成长的重要催化剂。

动漫的艺术表现力在這一部分得到了淋漓尽致的發挥。或许，预告片会用象征性的画面来表达角色内心的挣扎。例如，当男生在感情中徘徊不定时，画面可能会呈现一个迷宫，他在其中寻找出口；当女生在情感中感到失落时，画面可能会展现一朵即将凋谢的花朵，但同时又暗示着春天的到来。

这些充满意境的画面，使得“蜕变”与“寻觅”的过程，既写实又充满了艺術的美感。

30分钟的预告片，也为观众留下了悬念。在经历了如此多的“错错错”之后，他们最终能否走到一起？他们寻觅的真爱，是否就是彼此？预告片中，可能出现一些关键性的转折点，比如一个意料之外的重逢，一个深情款款的告白，或者是一次艰難的和解。这些情节的铺垫，无疑将观众的好奇心推向了高潮，让人迫不及待地想看到正片究竟如何发展。

《错错错》不仅仅是在讲述一个简单的爱情故事，它更是在探讨青春期成长的普遍性议题。那些“错错错”不仅仅是愛情中的错误，更是我们在人生道路上，在与人交往中，在认识世界过程中所必然经历的试错。这部动漫预告片，通过一个关于青春爱情的壳，包裹了更深层次的关于勇氣、关于責任、关于自我认知的内容。

当预告片在一段充满希望的旋律中收尾，我们仿佛看到，曾经迷茫的少年少女，已经蜕变成了更加坚定、更加懂得爱的年輕人。他们也许还会犯错，但他们拥有了从错误中学习的能力，拥有了更加成熟的心智去面对未来。这种成长，是青春最动人的光辉。

而《错错错》這部作品，无疑将成为我们重温青春、反思成長的最佳伴侣。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 刘俊英 摄

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