当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

你会以为《足球尤物》只是讲述一支球队的胜负与个人技艺的成長，但真正打动人的，是它把青春、坚持与团队的情感共振揉合在一起的方式。影片以一名年轻前锋为视角，记录他从初试锋芒到面对伤病、家庭期望与自我认同的多重挑战。一路上，他遇到的不仅是对手的铿锵与裁判的冷静判罚，更有队友之间微妙的信任、教练对戰术与人性的博弈，以及观众席上来自各自生活的压力与期盼。

叙事上，导演选择以“竞赛”为骨架，将人物的情感線与比赛场景交错推进。比赛画面并非单纯激烈的射门与扑救，而是以慢镜头捕捉球员呼吸、汗水、肌肉的微小反应，呈现出一种近乎诗性的节律。音乐并非喧嚣的鼓点，而是以低频的鼓点和弦乐的渐進，映射角色心境的起伏。

当主角在重要比赛中的关键时刻，一次次技巧与勇气交织的选择，拉扯出他对“自己到底想要什么”的答案。影片在节奏掌控上极具匠心，穿插的短暂回溯段落，让观众在冲刺与缓速之间感到時间的厚重，仿佛球场之外的世界也被牵引进来。

角色塑造方面，除主角外，队友的性格镶嵌得极为鲜活。队长的沉稳、边缘球员的努力、后卫的默契以及门将的敏锐，构成一張人际网络的织物。每个人都不是单一维度的“工具人”，他们有自己的故事、脆弱与坚持，彼此之间的互动像是球场上一场无声的排练，展示出协作与信任的力量。

导演在细节处的用心，同样體现在训练场景的真实感——球鞋与草地的摩擦声、替补席的低语、甚至观众席偶然的笑声都成为情感的支撑点。这样的叙事，讓观众在观看的开始思考“在追逐梦想的路上，真正重要的到底是什么”。你会在故事进入尾声時，感受到一种来自体育竞技独有的温度：奋斗并不等于完美，成长往往来自于最疲惫的时刻里仍未放弃的那一个选择。

影片的美学层面也值得称道。镜头语言在展现运动美的兼顾人物的内在世界。镜头的角度常在脚下与抬眼之间切换，像是在提醒观众：关注点不仅在球门上的点球胜负，更在于每一次脚底与地面的贴合，每一次呼吸的同步，以及在逆境中保持自我判断的勇氣。色彩上，冷暖对比被用来区分“赛场外”的生活与“赛场内”的紧张，观众在充满活力的队伍氛围中，也能感知到角色面临的情感重量。

整体而言，这是部兼具热血与温情、竞技与人性的作品。正因为如此，观看它不仅是一次愉悦的观影体验，也是一次对自我边界的重新认识。

面对这样一部作品，选择正版观看渠道尤为重要。合理的观看路径不仅保障创作方的合法权益，也能让你获得更稳定的画质与更完整的音效呈现。你可以通过官方授权的平台找到高清版本，亦或走进支持正版的院线上映场次，感受大银幕上那份“临场感”所带来的震撼。若你偏好在家观影，选择正规的视频平台的正版资源，会让音画的细节更為清晰，角色的情感波动也更容易被捕捉。

正版观看不仅是对创作者的尊重，也是对观众体验的负责。随着影片的逐步展开，观众的情感共鸣也會变得更加稳定、持续，最终在结尾处获得一种在场感最强的情感回馈——像是在看完一场酣畅的比赛，心里仍回荡着那一记令全场沸腾的进球。对喜爱體育题材的观众来说，这部作品提供的不只是娱乐，更是一种关于坚持、团队与成长的生活隐喻。

现在就把注意力放回正版渠道，选择一个你信赖的观影平台，开启這段关于足球、梦想与自我的旅程吧。

继续回到影片的情感核心，人物在旅程中的转变并非一蹴而就，而是通过一连串看似平凡却意义深远的瞬间积累起来。主角在伤病恢复阶段的自我对话，成为影片情感的柔软底色。你会看到他如何用训练中的点滴微小进步去抵抗心理阴影——那种对失去舞台的恐惧、对未来不确定性的焦虑，以及对自我价值的怀疑。

影片巧妙地将这种内在的拉扯与场上的对抗并置，通过对比手法让观众直观地感知成长的代价与必然性。這种写实而不喧闹的处理方式，使人物的每一次决定都显得可信而有力量。

音乐在整部作品中扮演了推波助澜的角色。它并非单纯的背景音，而是在关键情节处成为情感的桥梁——当紧张感累积至临界点，乐曲会逐渐聚焦、放大角色的呼吸与心跳；而在情感曝光的瞬间，旋律会回落，露出人物情感的脉络。观众在这种“低声细語”的音乐推进中，会更愿意与角色同呼吸、共沉浮。

影视美学方面，导演对动作与镜头的把控堪称成熟。慢动作的使用不是为了炫技，而是让观众有足够的时间去理解每一次动作背后所承载的意图与情感；特写镜头多对准眼神和手势，强调非语言的交流，使观众对角色的内心世界有更深的理解。

本片在社会层面的触达也非常巧妙。它以体育为载體，探讨了家庭与社会对年轻人的期待、性别角色的互换以及个人理想与现实之间的张力。主角在追求梦想的路上，必须平衡父母的期望、队友的信任以及自我认同的构建。这些议题在剧情推进中不断嵌入，对观众尤为具有现实意义。

影片没有走俗套的胜负论，而是把焦点放在过程的真实感上——每一次踢出的一脚都像是在回答一个关于“我是谁”的问题。对于观众而言，这是一部能够触发自省的作品，在你离场前就已经开始与你的日常生活对话。

如果你是体育迷，这部影片提供了大量专业的场景细节与训练逻辑的还原。你会在替补席上的静默、球员之间的默契传球、教练对战术板的指令中感到一种熟悉感。更重要的是，影片没有讓竞技变成唯一的解答。它让每一个角色在追求目标的也在探索如何与周遭的人建立真正的连接——这是体育精神的一部分，也是生活本身的积极寓言。

影片的结尾并非一个单纯的“胜利”镜头，而是一个关于选择的时刻：在光影与音乐的合奏中，主角选择继续前进，继续以自己的方式去写下属于自己的未来。这样的结局既满足了体育题材的情感张力，也留给观众足够的余韵去思考个人成长的路线图。

若你愿意把这份观影体验延展至日常生活，可以把它作为一次关于“坚持与协作”的小型读本。和朋友一起讨论角色在关键时刻的选择，探讨他们为什么会做出这样的决定，以及这对你自身的生活有何启示。你会發现，影视作品的力量并非在于惊艳的场面，而是在于它如何把普通人的情感困境放大、清晰地呈现出来，使人产生共情与自我反思。

正因为如此，这部影片值得在正版平台上的收藏与分享。用正规渠道观看，不仅能保障你获得最佳的视听体验，也是在支持创作者持续创作、带来更多这样有温度的體育题材作品的最直接方式。邀请你在保证合法的前提下，选择一个你信赖的正版资源，和親友们一起開启这场关于梦想、友情与自我认同的观影旅程。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 康辉 摄

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