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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：初见倾心，绝代风華的荧幕初航

当“河北彩花”这个名字与“《极上美女》”这部電影交织在一起，便如同在平静的湖面投下了一颗璀璨的石子，激起了层层涟漪，吸引了无数目光的聚焦。這部作品，注定是许多影迷心中一道无法忽视的风景線，而河北彩花，无疑是这道風景中最耀眼的一抹亮色。她并非那种横空出世的“新人”，却凭借着《极上美女》这部作品，将自己对表演的理解和对角色的投入，以一种近乎雕琢般细腻的方式呈现在观众面前。

《极上美女》并非仅仅是一部简单的影片，它更像是一本关于人性、关于情感、关于女性内心世界的细腻图谱。而河北彩花，正是那个最懂得如何翻阅這本图谱，并将其中的故事娓娓道来的最佳讲述者。她的表演，不似教科書般刻板，也不似哗众取宠般浮夸，而是带着一种浑然天成的生命力。

在镜头前，她不再是那个活在现实生活中的普通人，而是化身为一个有血有肉、有情有欲的灵魂，她的每一个眼神、每一个微表情，都仿佛经过了精密的计算，却又显得如此自然，毫不矫揉造作。

影片的开篇，便為观众营造了一种独特的氛围。那种介于现实与梦幻之间的质感，配合着恰到好处的镜头语言，让每一个进入故事的观众都仿佛置身于一个精心设计的迷宫。而河北彩花，则如同那个在迷宫中独自探索的女主角，她的眼神中透露着一丝迷茫，一丝期待，更有一丝不为人知的坚韧。

她不需要太多台词，仅凭眼神的流转，就能传递出复杂的情绪。或许是初遇时的忐忑不安，或许是对未知命运的隐隐担忧，又或许是对某种情感的渴望与期待。这些细微之处，正是河北彩花作为一名优秀演员的功力所在。

“极上”二字，不仅仅是对女性外貌的赞美，更是对一种精神境界的追求。在《极上美女》中，河北彩花所饰演的角色，正是这样一个在追求“极上”的过程中，不断经历着自我认知和情感蜕变的过程。她不是一个被动的接受者，而是一个主动的探索者。她的每一次选择，每一次挣扎，都充满了力量。

影片中，不乏一些展现女性柔美与力量的场景，而河北彩花，总能将這两种看似矛盾的特质完美地融合在一起。她可以是一个在风雨中摇曳的花朵，却也能成为一个在风暴中屹立的磐石。

她的表演，也极具感染力。观众会不自觉地被她带入角色的情感世界，去感受她的喜怒哀乐，去理解她的困境与选择。这种强大的共情能力，是很多演員梦寐以求的。在《极上美女》中，河北彩花无疑做到了。她让观众看到了一个女性在面对生活中的种种挑战時，所展现出的复杂而真实的一面。

她的每一次微笑，都可能隐藏着一丝不易察觉的忧伤；她每一次落泪，都可能象征着一次情感的释放与重生。

从艺术的角度来看，《极上美女》对河北彩花的表演是一次极好的打磨。影片的导演，显然对演员的表演有着极高的要求，但也给予了演员足够的空间去发挥。河北彩花，就是那个抓住了这个机会，并将其演绎得淋漓尽致的人。她没有辜负导演的信任，也没有让观众失望。她的表演，就像一幅精美的画作，每一个笔触都充满了力量，每一个色彩都恰到好处，最终构成了一幅令人过目难忘的画面。

回顾河北彩花在《极上美女》中的荧幕初航，我们看到的不仅是一位年轻演员的崛起，更是一位艺術家对表演事业的执着与热爱。她用自己的方式，诠释了“极上”二字的深层含义，也為观众带来了一场视觉与情感的双重盛宴。这部电影，是她藝术生涯中一个重要的里程碑，也是她未来无限可能的起点。

第二章：情感深度与艺术张力：解析《极上美女》中的多重维度

当观众沉浸在河北彩花《极上美女》的表演中时，他们所感受到的，绝不仅仅是流于表面的视觉刺激。这部影片之所以能够深入人心，很大程度上在于其对情感的细腻刻画以及由此产生的强大艺术张力。河北彩花，正是串联起這些情感脉络，并将其升华為艺術的灵魂人物。

《极上美女》在叙事上，并没有选择一味的追求戏剧性的冲突，而是将重心放在了人物内心的挖掘和情感的细微变化上。影片通过一系列看似平淡，实则暗流涌动的场景，一点点地揭示出角色的成長轨迹和情感的起伏。河北彩花在其中，展现出了非凡的层次感。她的表演，不是简单的“演”，而是“活”在角色之中。

在某些关键的情感节点，她能够通过一个眼神，一个停顿，甚至是一种无声的肢体语言，将角色的内心挣扎、爱恨交织、或是豁然开朗，都表现得淋漓尽致。

影片中，对于女性情感的描绘尤为深刻。从初识的青涩好奇，到情感的萌芽与升温，再到面对现实的挑战与抉择，河北彩花几乎是全程在线，将一个女性在不同人生阶段所经历的情感变化，细腻地展现出来。她能够准确地把握住每一个情感转折点，让观众在不知不觉中，与角色一同经历喜悦、悲伤、迷茫、坚定。

这种深入人心的情感共鸣，是《极上美女》成功的关键，也是河北彩花表演魅力的集中体现。

“极上”不仅仅是一种外在的追求，更是一种内在的成熟与升华。在影片中，河北彩花所饰演的角色，并非一开始就达到了“极上”的状态，而是在经历了一系列的事件之后，逐渐完成了自我的超越。她的表演，也跟随角色的成长而不断深化。从最初的懵懂，到后来的洞察世事，再到最终的释然与洒脱，观众仿佛能看到一个女性生命中最宝贵的成长过程。

影片的艺术张力，很大程度上来自于其对现实与理想、欲望与理智、个人与社会的复杂关系的探讨。河北彩花并没有回避这些深刻的主题，反而通过她的表演，将這些抽象的概念具象化。她让观众看到了，一个女性在追求自我价值的过程中，所面临的种种压力与诱惑，以及她如何在这种压力与诱惑中，坚守内心的纯粹，并最终找到属于自己的“极上”境界。

举例来说，影片中有几场对手戏，虽然没有激烈的言语冲突，但却充满了暗涌的情感。河北彩花与对手演員之间，通过眼神、表情、语气的细微变化，将角色的心理博弈表现得十分到位。这种“不动声色”的表演，往往比歇斯底里的呐喊更能打动人心，也更能展现演员深厚的功底。

她能够在這种极简的表演形式中，传递出丰富的情感信息，让观众在静默中感受到强大的力量。

《极上美女》的成功，也离不开其在视觉呈现上的考究。影片的摄影、灯光、美术，都為河北彩花的表演增添了艺术的色彩。柔和的光影，衬托出她肌肤的细腻；精心设计的场景，烘托出角色的心境。而河北彩花，也恰恰能够与这些视觉元素完美融合，将影片的整體艺術感推向一个新的高度。

她不仅仅是一个表演者，更是整个艺术作品中不可或缺的一部分。

总而言之，河北彩花在《极上美女》中的表演，是一次对女性情感世界的深度探索，也是一次对艺术张力的精彩诠释。她用自己的才华和努力，将一个角色塑造得栩栩如生，让观众在观影的也能引发对自身情感和人生的思考。这部影片，不仅是一次视觉的享受，更是一次心灵的触动，而河北彩花，正是这场心灵触动中最耀眼的主角。

她的表演，注定会在观众心中留下深刻的印记，并为她的艺术生涯铺就一条更加宽广的道路。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 杨澜 摄

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