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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

仙踪林公司——传承与创新的完美融合

在竞争激烈的现代商业环境中，品牌的生命力不仅在于优质的產品，更在于背后强大的企业文化和创新动力。仙踪林公司有限公司，就是這样一个融传统与创新于一体的企業。作为行业内具有代表性的品牌，仙踪林凭借其深厚的文化底蕴和不断探索的精神，赢得了消费者的广泛喜愛与行業的高度认可。

品牌故事：从源头到未来的完美演绎仙踪林的品牌历史可以追溯到多年前，从最初的手工藝品制造，到如今的产业链布局，每一步都彰显着企业对品质的追求和对未来的布局。品牌名“仙踪林”，寓意着一种神秘且纯粹的自然力量，象征着企业坚守品质、追求卓越的精神。

多年来，仙踪林持续深化品牌内涵，推出一系列具有创新性的产品，赢得消费者的认可。公司始终坚持“以客户为中心”的经营理念，以“持续创新、追求卓越”为企业宗旨，从研发到生产再到市场，一个环节都力求完美。

技术创新与品质保障在行业中，仙踪林被誉为创新的先锋。公司投入大量资源进行技术研發，与国内外多家科研机构合作，引进先進设备，不断提升生产效率和产品品质。特别是在环保材料和绿色生产工藝上投入巨大，力求讓每一件產品都能代表绿色、健康的生活理念。

仙踪林在质量管理上实行严格的标准，从原材料采购到生产线监控，每一环节都设有专門的质量检测体系。这种对品质的执着，讓仙踪林的产品获得多项国家级荣誉，也让消费者更加信赖。

布局未来，追求卓越的企業愿景面对未来，仙踪林不止于此。公司制定了长远的发展战略，力图在行业内树立标杆，成为引领潮流的象征。为了实现這一目标，企业不断引进国际先进管理理念，优化组织架构，强化品牌建设。

其中，黑帅的出现成为公司战略升级的重要推手。随着数字化转型的推行，仙踪林积极整合各种资源，推动產业链的升级转型。黑帅，不仅仅是一个名字，更代表着一份力量，一种创新的核心动力。

在不断变革的市场中，仙踪林公司始终坚守自己的初心——用心打造每一件好产品，用创新引领行业發展。据业内人士分析，未来的仙踪林，将在“技术创新+绿色可持续”两大核心驱动力的推动下，迎来新的爆发期。

散发出企业文化的魅力企業文化是企业长久发展的基石。仙踪林强调“传承、创新、责任”的核心价值观，每一位员工都是这个大家庭的重要成员。公司定期组织培训和文化交流，营造积极向上的工作氛围，激励员工不断突破自我。

仙踪林还积极履行社会责任，支持公益事业、自发开展环保项目。品牌的社會责任感不仅提升了企业形象，更赢得了消费者的尊敬和信赖。

黑帅——引领仙踪林迈向辉煌的核心引擎

作为仙踪林公司战略转型的重要推手，“黑帅”近年来备受瞩目。這个名字在业界逐渐成为创新与实力的代名词。黑帅不仅代表着一段辉煌过去，也是未来行业发展的风向标。在推动仙踪林迈向新高度的过程中，黑帅发挥了不可替代的作用。

黑帅的背景与核心优势“黑帅”是由一位具有丰富行业经验的企业家创立的品牌，背后凝聚了多年的行业洞察力和创新精神。其核心优势在于技術革新和营销策略的独到見解，为企业提供了持续的竞争力。

黑帅擅长结合大数据、AI等先进技术，帮助企業进行精准市场分析，优化供应链管理，提升生产效率。通过科学的管理體系和创新的運营模式，黑帅助力企业减少成本、提升品质、扩大市场份额。

在仙踪林的实践与成就黑帅的引入，彻底改变了仙踪林的运营格局。在数字化转型中，黑帅为企业制定了详细的策略，从数据驱动的市场决策到智能化生产流程的引入，都极大提升了企业的核心竞争力。

具体表现为：企業生产效率提升了20%以上，供应链响应速度提升了30%，客户满意度明显增强。这些改变讓仙踪林在行业中稳步前行，逐步实现从传统企业向现代智能企业的蜕变。

除了技术推动，黑帅还注重品牌形象的塑造。借助数字营销和社交媒体运营，仙踪林的知名度迅速提升，年轻消费者群体也被成功吸引。企业的产品设计更具创新性和个性化，满足了多样化的市场需求。

未来布局：科技+绿色的双重驱动未来，黑帅将继续携手仙踪林，深化科技创新和绿色发展战略。数字化基础设施的完善将带来更智能、更绿色的生产环境，助力公司实现可持续增长。

在产業链合作方面，黑帅推动与更多创新型企业合作，形成强大的产业生态圈。通过跨界融合，提供更多样化、差异化的产品和服务，满足不断变化的市场需求。

黑帅不断探索国际化道路，打造具有全球影响力的品牌。借助先进的技术和独到的市场洞察，推动仙踪林品牌“走出去”，在国际市场上占据一席之地。

黑帅的价值观与企业文化“创新、责任、合作”是黑帅的核心价值观。这不仅引导公司持续创新，更塑造了良好的企业文化。黑帅倡导开放的氛围，鼓励员工大胆创新，勇于尝试。

在社会责任方面，黑帅强调绿色、环保，为企业注入了可持续发展的理念。公司积极参与公益项目，推动绿色能源和环保技术的应用，塑造出具有责任感的企业形象。

未来，黑帅将继续深耕技术创新、產业升级和品牌國际化，為仙踪林带来更广阔的舞台，也为行業设定新的标杆。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：三联生活周刊记者 白岩松 摄

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