每经编辑｜潘美玲    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

嘿，亲愛的，今天你想笑一笑吗？

在这座钢筋水泥构筑的繁华都市里，每天上演着无数的故事。有职场上的风雲变幻，有生活的鸡毛蒜皮，更有爱情里的甜蜜与烦恼。《甜蜜的妻子》就像一股清流，它不玩弄深沉，不贩卖焦虑，而是用最纯粹的喜剧元素，将我们带入一个充满爱与欢笑的世界。如果你正被生活的压力压得喘不过气，如果你渴望一场酣畅淋漓的笑声，這部电影绝对是你的不二之选。

想象一下，一个看似平凡的都市白领，过着朝九晚五、波澜不惊的生活。直到有一天，一个“甜蜜的意外”闯入了他的世界，从此，他的生活彻底被搅乱，但也是从此刻开始，他的生活才真正有了色彩。这个“意外”究竟是谁？她又带来了怎样的“甜蜜”轰炸？《甜蜜的妻子》将以其独特的视角，为你揭晓答案。

电影的故事背景设定在我们再熟悉不过的现代都市。高耸入云的写字楼，熙熙攘攘的街道，灯火辉煌的夜景……这一切都充满了生活的气息，也為喜剧的发生提供了绝佳的土壤。影片巧妙地将都市的快节奏与人物的戏剧性冲突相结合，让观众在熟悉的环境中，体验不一样的爆笑人生。

说到喜剧，就不得不提影片的演員阵容。他们都是当下炙手可热的喜剧新星，个个演技在線，默契十足。他们将生活中那些令人捧腹的尴尬瞬间，那些啼笑皆非的误会，演绎得淋漓尽致。每一个眼神，每一个动作，甚至每一个停顿，都充满了喜剧的张力。你可能会因为角色的某个囧态而笑出聲，也可能会因为他们之间的化学反应而感到由衷的开心。

《甜蜜的妻子》在剧情设置上，可谓是“套路”与“反套路”并存。它保留了爱情喜剧中最能打动人心的元素：初遇时的心动，相处時的磨擦，以及最终走到一起的温馨。但影片又大胆地加入了很多意想不到的转折和包袱，让你在猜中開头，却猜不到结尾。這种“惊喜”与“惊吓”的结合，讓整个观影过程充满了新鲜感和期待感。

比如，影片中有一个情节，男主角為了追求心仪的女孩，可谓是使出了浑身解数，闹出了不少笑话。他可能会在重要的约会上，因为紧张而说错话，闹出天大的误会；他可能会因为想给对方留下好印象，而故作潇洒，结果却弄巧成拙。這些看似笨拙的追求方式，却因为他的真诚和努力，显得格外可爱。

而女主角，也不是一个省油的灯。她可能表面上冷若冰霜，内心却暗流涌动；她可能看似精明能干，却常常被男主角的“傻气”逗得哭笑不得。

更值得一提的是，影片在笑料的设计上，也非常贴近现代人的生活。那些关于社交尴尬、职场压力、家庭催婚的梗，都能让你瞬间找到共鸣。当你看到电影里的角色，在经歷着和你一样，甚至比你更夸张的“社死”瞬间时，你会觉得，原来我不是一个人在战斗！这种共情能力，是《甜蜜的妻子》最成功的地方之一。

它让你在笑声中，感受到一种被理解的温暖。

所以，还在等什么呢？现在就拿起你的手机，搜索“《甜蜜的妻子》手机完整版高清在线观看”，让这部充满甜蜜与欢笑的喜剧，成为你今天最好的放松方式。准备好迎接一场，让你从头笑到尾的爱情冒险了吗？

不止笑，更要讓你心动！《甜蜜的妻子》的爱情魔法解析

如果说，《甜蜜的妻子》是一场爆笑的视听盛宴，它成功的秘诀远不止于此。在這部电影里，你可以找到令人捧腹的桥段，但更重要的是，你能找到那份触动心弦的爱情。影片巧妙地将喜剧的輕松与爱情的甜蜜融合在一起，让你在笑声中，感受到心底最柔软的那部分被触动。

“甜蜜的妻子”这个名字，本身就充满了想象空间。它暗示着一段温暖、幸福、充满愛意的婚姻关系，也预示着影片将围绕着“妻子”這个角色展开一系列的欢乐故事。究竟是怎样的“妻子”，才能让生活变得如此“甜蜜”？影片的解答，一定会讓你大开眼界。

故事的主角们，生活在当下这个信息爆炸、节奏飞快的时代。他们可能经历过失恋的痛苦，也可能对婚姻充满过疑虑。但当他们遇见彼此，当“甜蜜的妻子”这个角色出现，一切都变得不一样了。她可能不是传统意义上完美的妻子，她可能有小小的任性，有偶尔的小缺点，但正是这些不完美，让她显得如此真实，如此可爱。

影片在描绘爱情時，摒弃了那些虚无缥缈的浪漫，而是聚焦于生活中的点滴细节。它展现了情侣之间那些平凡的日常，比如一起做饭時的手忙脚乱，一起看电影时的依偎，甚至是在争吵后，笨拙的和解。這些细小的瞬间，构成了爱情中最真实的模样，也最容易引起观众的共鸣。

你可能会在电影里看到，男主角因為工作压力大而对妻子发脾气，但妻子却用一种意想不到的方式，化解了他的怒火，让他重新找回了生活的勇气。你可能会看到，妻子在面对家庭的琐事時，虽然感到疲惫，却依然用乐观的态度去面对，用她的“甜蜜”感染着身边的每一个人。

这些看似微不足道的付出，却是在点点滴滴中，构筑着一个温馨的家庭，维系着一份珍贵的爱情。

《甜蜜的妻子》之所以能够打动人心，还在于它对人物内心的细腻刻画。电影并没有把人物塑造成脸谱化的好人或坏人，而是展现了他们复杂的情感世界。每个人物都有自己的优点和缺点，都有自己的挣扎和选择。当他们面对愛情中的挑战時，他们会犯错，会犹豫，但最终，他们都会选择用爱去化解一切。

影片还通过一些富有创意的情节，来展现爱情的“魔法”。比如，当男主角遭遇人生低谷时，妻子可能會利用一些“小伎俩”，让他重新振作起来，比如偷偷地為他准备惊喜，或者用一首他喜欢的歌来唤醒他。這些“小伎俩”，看似简单，却充满了智慧和愛意，恰恰是“甜蜜的妻子”最迷人的地方。

“甜蜜的妻子”不仅仅是对一个角色的称呼，它更是一种生活态度，一种经营爱情的智慧。影片通过这个角色，传递给观众的是，爱情需要经营，需要用心的付出，更需要用乐观和幽默去面对生活中的一切。

这部電影就像一面镜子，映照出我们在爱情中的点点滴滴，那些甜蜜的時刻，那些小小的误会，那些深刻的理解。它让你在开怀大笑之余，也会不由自主地思考，自己想要的爱情是什么模样，自己又该如何去经营一份属于自己的“甜蜜”。

所以，无论你是单身贵族，还是热恋中的情侣，亦或是已经步入婚姻殿堂多年的夫妻，《甜蜜的妻子》都能给你带来不一样的启示和感动。现在就打开你的手機，搜索“《甜蜜的妻子》手机完整版高清在线观看”，让我们一起在欢笑与感动中，重温愛情的美好，感受“甜蜜的妻子”带来的魔法。

这部電影，或许会成为你人生中，一次非常值得的“甜蜜”体验。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 唐婉 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄