当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

揭秘三影后梦幻出演：幕后故事全景解析

近年来，影视行业风起雲涌，一部作品的成功不仅依靠导演的巧思，更离不开演员们的精彩演绎。而在众多作品中，ssis698这部影片凭借着“三影后”的绝佳阵容和梦幻般的画面效果，掀起了一股莫大的热潮。今天，我们就深入探寻这背后的神秘故事，揭开那些鲜為人知的幕后精彩。

谈到“梦幻出演”，不得不提的是影片中的三位女主角——她们不仅拥有超凡的演技，更以绝佳的气场和深厚的演绎功底完美诠释了角色。在准备过程中，导演团队为每位演员都量身定制了专属的培训方案，从肢体语言到角色内心剖析，无一不体现出团队的用心良苦。

尤其令人震惊的是，为了展现角色浓厚的情感层次，三位主演在拍摄前都進行了长時间的角色沉浸，用自己的方式深入角色心境，确保每一场戏都能打动人心。

别忘了，影片的视觉效果同样极具震撼力。这背后凝聚了无数特效師的心血，从场景布置到细节处理，无一不追求极致。特别是在梦境片段的呈现上，采用了业界领先的虚拟现实技術，让观众仿佛身临其境。这些技术的融合，不单单是为了美观，更是为了让故事中的梦幻元素，变得更加真切可信。

而在幕后，制作团队面对的最大挑战之一，就是如何在有限的预算条件下，打造出堪比國际巨制的梦幻视觉效果。这一难题的解决方案还源于团队的创新精神——他们采用了多层次的特效结合实景拍摄，最大程度地减少了成本，又保证了影片的高质量。这种创新也彰显了整个团队的专业度和努力，成为影片成功的关键因素之一。

演员的挑选也极具讲究。据消息透露，导演曾花费数月时间筛选合适的三影后人选，既要符合角色设定，又要具备极强的演技，将人物内在的复杂情感展现得淋漓尽致。这不仅仅是一场演技比拼，更是一次心灵的对话。正是因为演员投入的真诚与努力，才使得影片中每个场景都如此动人心弦。

值得一提的是，影片的服装和化妆也经过了多次推敲，确保每一处细节都能体现角色个性，为整体故事增色不少。这些点滴的用心，最终汇聚成了一部令人拍案叫绝的艺术作品。而这些幕后故事，或许只有真正的制作团队和演员才知道，他们的努力和坚持，才成就了这份梦幻般的视觉盛宴。

在你细细品味影片的每一幕時，也许会被那些看似平常却藏着无限心思的细节所感动。这不，只是一个简单的表演背后，就藏着数不清的汗水和泪水。咱们将重点关注這些演員的精彩表现以及他们背后不为人知的故事，继续深入剖析，带你了解“梦幻出演”的真正内涵。

精彩演绎背后的故事：三影后与制作团队的匠心独运

继续深入，揭开這一幕幕精彩镜头背后隐藏的故事。三影后们的表现令人折服，她们的成功绝非偶然。从选角到训练，从排练到首演，每一步都凝聚了大量心血。导演团队不仅对演员的潜力进行精准评估，更注重她们的个人魅力与角色匹配度。这些岁月沉淀的努力，让每位女演员都交出了令人惊叹的答卷。

作为“梦幻出演”的核心人物，她们在影片中的表现可谓是浑然天成。比如，饰演主角的某位影后，曾在采访中坦言，為了角色，她连续数月生活在剧组和角色的世界中，甚至为了更具表现力，学习了多项高难度的舞蹈和武艺。她的坚持展现了演员的专业素养，也让角色更加鲜活真实。

观众在屏幕前感受到的那份震撼，正是由无数日夜的努力汇聚而成。

除了演员自身的努力，幕后团队的配合也堪称典范：从灯光师到美工，从特效设计到音效导演，他们都在不断尝试创新。每一个细节，都经过千百次的推敲与调试，为片中梦幻场景的完美呈现提供了强有力的保障。這种对艺術的执着追求，正是影视行業持续进步的动力源泉。

更值得一提的是，影片中的每一个角色都不仅仅是一个人物，更像是一件艺术品。服装设计師们结合角色背景，精心设计每一套服装，不仅体现角色性格，还提升了整体视觉效果。化妆团队更是历经反复试妆，只为在细节之处展现最完美的状态。这些环节的用心，是讓每一帧画面都透露出高贵典雅、梦幻唯美氣息的秘密。

很多观众可能不知道，影片的配乐也是一项耗费心血的巨大工程。音乐制作团队多次与导演沟通，精心挑选每一段音乐，用以增强剧情的情感表达。某段情感高潮的配乐，正是经过数十次微调，才得以完美契合画面，将观众带入那为之动容的梦幻世界。音乐，不仅是背景，更像是一把钥匙，打开了观众心扉。

对于这些幕后故事，制片人曾透露：“每一场戏的背后，都有一段故事。我们希望每一个观众在欣赏影片的也能感受到创作的用心。”这句话，道出了所有创作者的心声。每一场戏的成功，离不开团队成员的倾情投入，而“梦幻出演”的最终呈现，是团队共同努力的结晶。

其实，最动人的，还是演员们在拍摄过程中展现出的敬业精神。有一次，主角在突出演技能场景时，不幸扭伤了脚，但她依然坚持完成拍摄，直到全部镜头完美收工。这种精神令人敬佩，也为整部影片增添了一份感动。也因此，影片上映后，赢得了无数观众的喜爱和贊誉，成為年度口碑佳作。

总结来看，“破解ssis698三影后梦幻出演”这份成功，是多种因素共同作用的结果。明星的天赋与努力，幕后团队的匠心独运，以及对每一细节的极致追求，汇聚成一幅令人震撼的画卷。这不仅是一部影片，更是一场视觉与心灵的盛宴。希望每一位热爱電影的朋友，都能在这背后找到属于自己的那份感动与共鸣，期待未来，更多如此用心的佳作问世。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张安妮 摄

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