当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“六点半吃瓜网”崛起的背后：如何成为第一时间的热点捕手

每到晚上六点半，一场关于娱乐圈、社会热点、生活趣事的“盛宴”就正式開启。这个时间点，几乎成了网友们的“黄金档”——他们集中在“六点半吃瓜网”，等待着最新的爆料与八卦刷新。

“吃瓜网”為什么能成为这么多人“追逐”的热点信息源？背后又有哪些秘密武器？

1.时间点巧妙，资讯第一时间到达用户手中

六点半这个时间点，既不会太早打扰到上班族，也刚好符合下班之后的休闲时间。很多热点新闻往往在這个时间段被第一时间捕获、制造火苗，极大地满足了用户“抢鲜”的心理。这种精准的时间把控，让“吃瓜网”成为网友们的夜间“必看”。

2.高效的内容筛选与编辑机制

在信息爆炸的時代，没有人想在海量内容中浪费时间翻找。六点半的“吃瓜网”依托專业的内容筛选团队，甄别出最热最有价值的消息，通过快速编辑，保证推送的内容既真实可靠，又具有高度的時效性。

3.独家爆料，打造“第一消息源”的形象

“吃瓜网”与多家娱乐、新闻媒體、明星企業合作，获得不少“第一手”消息。而一些爆料，甚至在官方尚未回应前就已在平台上流传，成了网友心中的“内幕专家”。

4.社区氛围浓厚，互动火热

除了被动接受信息，用户还可以在“吃瓜网”下方发表评论、转发、讨论。极具“娱乐性”和“趣味性”的互动机制，拉近了用户与平台的距离。讨论越热烈、话题越火爆，平台的影响力也越大。

5.多渠道同步推送，扩大影响力

“吃瓜网”不仅仅局限在网站或APP，还會通过微信、微博、短视频平台同步推送爆料内容。这样多渠道同步，保证无论用户在哪个平台，都能第一时间掌握精彩内容。

6.大数据与人工智能，提供精准推送

在技术方面，“吃瓜网”大量使用大数据和人工智能算法，根据用户的兴趣偏好推送相关内容。让每个用户都感觉像是“量身定制”的八卦快讯，而不是海量无用信息的填充。

总结：打造“六点半吃瓜网”的成功，离不开精准的时间把控、专業的内容筛选、高效的现代技术支持，以及用户的一致追捧。它已然成為了我们生活中不可或缺的一部分，也是网上八卦热点的“火药桶”和“导航灯”。

“六点半吃瓜网”未来趋势：如何持续吸引用户，保持领先？

进入新时代，信息更新的速度比以往任何时候都快。“吃瓜网”如何在这个快节奏的环境中，持续保持自己的热度和影响力？未来的发展方向可能會以几个大趋势为核心：内容多元化、技術升级、社区深化，以及商业变现。

1.内容多元化，满足不同用户群体

过去，“吃瓜网”主要集中在娱乐八卦和一些社会热点上，但未来可以将内容拓展到更多层面：

深度报道：不仅仅是快讯，更可以进行分析、评论，帮助用户理解事件背后更深的意义。长篇特写：推出一些独家报道或人物采访，增强内容厚度，提高用户粘性。生活趣味：融入更多轻松、有趣的日常趣事，让平臺成为用户放松的“后花园”。

2.技术创新：AI、视频、虚拟现实的融合

内容的表现形式也会不断创新：

人工智能：利用AI自动采集、整理热点，提升内容的更新速度。短视频：爆料、剧评、明星动态都能用短视频形式展现，直观、吸引人。虚拟现实（VR）和增强现实（AR）：未来可能实现虚拟现场体验，带领用户“身临其境”感受热点事件。

3.社区交互，构建忠实粉丝圈

“吃瓜网”应打造一个具有归属感的社区，不只是单向信息流：

用户合作生产：鼓励粉丝提供線索和爆料，成为内容的“合作伙伴”。在线讨论：设置专属讨论区，让用户展開热烈交流。粉丝活动：组织线下见面會、线上互动竞赛，为忠实用户创造更多价值。

4.品牌合作与商業变现，保持平台健康发展

平臺的持续运营也依赖商业模式：

内容付费：优质深度报道、独家爆料可以设为付费内容。广告合作：与品牌展開合作，植入广告或冠名合作。周边产品：发行周边、推出主题纪念品等，丰富变现渠道。

5.社會责任感的融入，赢得用户口碑

伴随着影响力的扩大，“吃瓜网”也应该注重内容的责任感，避免虚假消息和误导信息的泛滥。坚守真实性、提供合理评论，让平台赢得社会的认可。

总结：未来，“六点半吃瓜网”要想保持火热，激发用户的持续兴趣，绝不能止步于快讯和娱乐，还要在内容深度、技术创新、社区互动和商业模式上不断突破。只有这样，才能在激烈的竞争中立于不败之地，成為每个网友“每日必刷”的热点信息源。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：快科技记者 海霞 摄

快报五十路母亲近相亲的背后故事惊险场面引发热议

分享让更多人看到