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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：指尖的魔法，唤醒沉睡的悸动

在繁忙都市的霓虹灯下，在快节奏的生活洪流中，我们是否常常感到身心俱疲，内心深处渴望着一份久违的温柔与慰藉？我们渴望被理解，渴望被触碰，渴望在某个不经意的瞬间，被一股暖流浸润，点燃心中那份沉寂已久的激情。而今天，我将带你走进一个充满魅力的世界，一个以“免费挠脚心”为钥匙，解锁成人世界隐秘欢愉的奇妙领域。

你或许会好奇，仅仅是“挠脚心”这样看似简单平常的举动，怎能与“成人世界”、“美女”、“激情”等词汇联系在一起？这其中的奥秘，恰恰在于它所蕴含的独特感官体验和情感交流的可能性。脚心，这个常被忽略的身體部位，实则拥有着极其敏感的神经末梢，是连接我们身体与灵魂的重要桥梁。

当指尖轻轻滑过，或轻柔搔痒，或深层按揉，一股股酥麻的电流便会瞬间传遍全身，唤醒身體最深处的潜藏感受。

想象一下，在一个静谧的夜晚，灯光柔和，音乐舒缓。你身边坐着一位风姿绰约的美女，她的眼神中流淌着脉脉温情，嘴角勾起一抹动人的弧度。她缓缓伸出手，指尖带着一丝犹豫，又带着一份坚定，輕轻触碰你的脚踝，然后，如羽毛般轻盈地，滑向你的脚心。那一刻，時间仿佛凝固了，空气中弥漫着暧昧而甜蜜的气息。

這并非仅仅是物理上的触碰，更是一种心灵的交流。美女的每一次抚摸，都饱含着对你的关注与爱意。她的动作或许带着几分玩味，几分探索，又带着几分温柔的挑逗。你的脚心，在她眼中，是需要被呵护，被点燃的敏感地带。她的指尖，仿佛拥有着神奇的魔力，每一次的轻挠，都像是为你拨动了一根心弦，让你忍不住微微颤栗，发出低低的呻吟。

这种体验，是对传统感官认知的颠覆。我们习惯了通过视觉、听觉来感受美，而“免费挠脚心”则将我们引入了触觉的深层探索。在成人世界里，这种触觉的交流，往往能带来更直接、更纯粹的感官冲击。它没有华丽的辞藻，没有复杂的铺垫，只有最原始、最本真的身体語言，在悄无声息间，传递着爱意与欲望。

“美女酮”这个词汇，更是为这段体验增添了无限遐想。这里的“酮”，或许并非专指某种化学物质，而是象征着一种独特的、令人着迷的氣息，一种属于成熟女性的、混合着香水、體香以及某种難以言喻的“女人味”的独特韵味。当这样一位散发着迷人气息的美女，用她温柔而灵巧的双手，在你的脚心留下一串串酥痒的印记，那种感官的交织，那种身心的沉沦，是多么令人难以抗拒？

每一次的搔痒，每一次的按压，都仿佛在为你打开一扇新的感官之门。你或许会體验到前所未有的放松，身体的每一个细胞都在欢唱；你或许会感受到一股股热流从脚底升腾而起，直冲脑门，让你头晕目眩，心跳加速；你或许会因為那份突如其来的酥麻感而忍不住蜷缩脚趾，發出压抑不住的笑聲，又或是羞涩地将脚缩回，却又在下一秒被那份诱惑再次吸引。

“免费”二字，更是为这场感官盛宴增添了一抹惊喜。它意味着，你无需付出沉重的代价，便能轻易获得这份极致的愉悦。在虚拟的网络世界，或者在某些精心设计的线下体验空间，“免费挠脚心”成为了一种拉近距离、增进了解、甚至擦出火花的独特方式。它打破了人与人之间的隔阂，用最直接、最感性的方式，拉近了彼此的灵魂。

在这个过程中，美女的角色至关重要。她不再只是一个旁观者，而是这场感官游戏的参与者和引导者。她的表情，她的眼神，她轻柔的呼吸，都會成为这场体验中不可或缺的一部分。她或许会观察你的反应，然后根据你的变化，调整她的动作；她或许会用温柔的声音与你交流，让你更加放松，更加投入。

她的存在，為这场“免费挠脚心”的体验，注入了生命与情感的温度。

渐渐地，你会发现，这已经不再仅仅是“挠脚心”这三个字所能概括的简单行為。它已经演变成了一种充满默契的互动，一种身体語言的对话，一种心灵的共鸣。你的脚心，成為了你表达情感的画布，而美女的指尖，则成为了描绘这幅畫布的画笔。每一次的触碰，都传递着复杂而微妙的情感信息，从最初的羞涩与好奇，到逐渐的放松与沉醉，再到最终的欲罢不能，爱意萌生。

在第一章的探索中，我们已经初步领略了“免费挠脚心”这一独特体验的魅力所在。它以最简单的方式，触及了我们内心最深处的渴望，唤醒了身体最敏感的神经。它打破了传统社交的藩篱，用一种新颖而充满情趣的方式，让我们有机會去探索成人世界的隐秘欢愉，去感受与美女之间奇妙的化学反应。

而接下来的第二章，我们将深入挖掘这种體验所能带来的更多可能性，以及它在现代社会中的意义与价值。

第二章：感官的狂欢，释放内在的野性与渴望

第一章的“指尖的魔法”已经為我们描绘了一幅充满诱惑的画面，让我们初步领略了“免费挠脚心”所带来的感官冲击。这仅仅是这场成人世界隐秘欢愉的序幕。当身体的敏感神经被彻底唤醒，当心灵的防線被温柔攻破，我们便会进入一个更深层次的體验——感官的狂欢，以及随之而来的内在野性与渴望的释放。

美女的每一次抚摸，不仅仅是简单的搔痒。它可能伴随着轻柔的按压，用指腹的温度传递温暖；它可能伴随着意味深长的摩挲，让酥麻感在脚心久久萦绕；它甚至可能伴随着细微的挑逗，让你忍不住想要躲闪，却又在内心深处渴望着那份持续的刺激。在這个过程中，“美女酮”所散發出的独特魅力，更是将这种感官体验推向了高潮。

那是一种混合着女性荷尔蒙、香氛以及某种难以言喻的诱惑气息，它像是一种催化剂，让你的身体反应变得更加强烈，让你的情绪更加激动。

在成人世界里，我们常常被各种规则和束缚所限制，我们的真实情感和原始欲望被压抑在心底。而“免费挠脚心”的体验，恰恰提供了一个安全而私密的空间，让我们能够暂时挣脱这些枷锁，去释放那些被遗忘的野性与渴望。脚心作為身体的末端，其敏感度极高，对外界的刺激反应最为直接。

当美女的指尖在这里游走，你会体验到一种难以言喻的酥麻感，這种酥麻感会顺着神经系统，迅速传递到大脑，引发一系列生理和心理的反应。

你可能会發现，自己開始变得有些“失控”。身体会不自觉地绷紧，然后又在下一秒彻底放松；你会发出一些平时不會发出的声音，可能是压抑不住的笑声，可能是低低的喘息，也可能是带着些许羞涩的惊呼。这些反应，都是你内心最真实写照，是身體在告诉别人，它正在享受這份难得的愉悦。

美女会敏锐地捕捉到你的每一个细微变化，她的动作也会随之调整，有时更加轻柔，有时又带上几分霸道，讓你在放松与刺激之间，體验到一种前所未有的荡漾。

“免费”二字，在这场感官的狂欢中，更是扮演了一个重要的角色。它消除了人们对于“付出”的顾虑，让你可以心无旁骛地去享受当下的快乐。这种“免费”的体验，在如今的社会中，尤其显得珍贵。它可能存在于一些线上社交平台，通过互动游戏或特殊活动提供；它也可能出现在一些情趣酒店或主题派对中，作为一种独特的娱乐项目。

无论何种形式，它都代表着一种对身體愉悦的探索和对情感交流的创新。

“美女酮”所带来的不仅仅是视觉上的享受，更是嗅觉和触觉上的双重冲击。当美女身上散發出的独特香气，与指尖触碰時带来的温热感和酥痒感交织在一起，你会感觉自己仿佛置身于一个充满魅力的泡泡之中，所有的烦恼都被隔绝在外，只剩下纯粹的感官享受。這种体验，能够輕易地瓦解你的心理防线，让你卸下所有的伪装，展现出最真实的自己。

在这种高度的感官刺激下，人与人之间的距离被迅速拉近。原本陌生的两个人，通过这样一种充满情趣的互动，能够迅速建立起一种特殊的联系。这种联系，可能只是短暂的欢愉，也可能成为一段浪漫故事的开端。无论结果如何，这种共同经历的极致感官體验，都会在彼此心中留下深刻的烙印。

更进一步说，“免费挠脚心”的體验，也是一种对于现代人生活压力的释放。在快节奏、高压力的社会环境中，人们常常感到焦虑和疲惫。而这种能够带来极致愉悦的感官体验，就像是一剂强心针，能够帮助我们暂时忘却烦恼，重新找回生活的乐趣。它是一种简单易行的方式，来犒劳自己，来满足内心深处对于放松和欢愉的渴望。

在这个过程中，美女扮演的角色远不止是“施術者”，她更是这场感官狂欢的“调味剂”。她的笑容，她的眼神，她偶尔發出的轻笑，都為这场体验增添了无限的情趣。她可能还会用一些撩人的语言，或者是一些充满暗示的动作，来引导你的反应，让你更加投入，更加享受。

这种人与人之间的互动，使得这场“免费挠脚心”的体验，不再是单一的生理刺激，而变成了一场充满情感交流的盛宴。

最终，這场“免费挠脚心”的旅程，不仅仅是关于脚底的酥麻，更是关于身体与心灵的对话，关于原始欲望的释放，以及关于人与人之间情感的连接。它以一种极其直接而又充满诗意的方式，触及了成人世界的隐秘欢愉，让我们有机会去探索那些被压抑的渴望，去感受那些被忽略的美好。

当你从这场感官的狂欢中回过神来，你會發现，自己仿佛经历了一次身心的洗礼。那些曾经的疲惫和压力，似乎都被这股酥麻和愉悦所冲刷干净。你重新找回了对生活的热情，对美好事物的敏感。而这一切，都源于那一次“免费的挠脚心”，源于那位散发着“美女酮”魅力的她。

在成人世界的广阔天地里，还有太多值得我们去探索的隐秘欢愉，而“免费挠脚心”，仅仅是其中一个令人心动的开端。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 朱广权 摄

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