当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

開启视觉新纪元——“XXXXXⅩ1HD”的卓越画质体验

在现代科技不断革新的今天，电视已不再仅仅是一个获取信息的工具，更成为家庭娱乐的核心。尤其是在追求极致视觉体验的时代，“XXXXXⅩ1HD”凭借其革命性的高清技术，带来了前所未有的画质盛宴，重新定义了家庭娱乐的极致标准。

高清技术的飞跃——超越想象的细腻表现“XXXXXⅩ1HD”采用了行业领先的超高清显示屏，与传统电视相比，画面细节更為丰富、色彩更为真实。从色彩还原到动态表现，每一帧都呈现得淋漓尽致，仿佛置身于畫中世界。无论是影院大片、高速运动的体育赛事，还是精致细腻的纪录片，都能展现出极致的视觉效果，让您每一次观看都成为一场身临其境的旅程。

极致的色彩表现——还原最真实的色彩采用先进的色彩管理技術，确保每一帧画面都保持最自然的色彩比例。色彩鲜艳而不失真实性，无论是夕阳下的金黄色调，还是深海的幽蓝，都能完美呈现。HDR（高动态范围）技术的加入使黑白更黑，白色更亮，增强了画面层次感和真实感，带来细腻又丰富的视觉體验。

画质优化算法——智能调节每一帧“XXXXXⅩ1HD”配备了先进的畫质优化算法，可以智能识别不同类型的画面，自动调节亮度、对比度和清晰度，确保每一秒画面都达到最佳状态。无论光线明暗、运动速度快慢，都能自动调整，為观众呈现最完美的视觉效果。

细节还原——每一颗像素都值得珍惜在“XXXXXⅩ1HD”眼中，没有模糊或遗失的细节。更高的像素密度和锐利的线条，让畫面更清晰，细节更丰富。从纤细的胡须到微妙的光影变换，每一处细微之处都得到极致还原，满足用户对高清画质的极高要求。

影院级的视觉效果配备超高清大屏，结合精密的画面校准技术，打造出媲美影院的视觉体验。无论是家庭影院还是日常观影，沉浸感都能让人忘记身在家中，更像是在电影院现场感受大片的震撼。

总结“XXXXXⅩ1HD”用先进的技术和极致的工艺，为用户开启了一扇通往高清视觉世界的大门。每一帧画面都像是一幅精美的画卷，让您的每一次观看都成为一场视觉盛宴。享受高清的魅力，从“XXXXXⅩ1HD”开始，探索未知的视觉极限。

智能科技赋能——“XXXXXⅩ1HD”引领家庭娱乐新时代

除了惊艳的画质表现，“XXXXXⅩ1HD”在智能功能方面的创新也令人眼前一亮。它不仅是一个高清电视，更是家庭娱乐的智能中心，集合了多项前沿科技，为用户带来前所未有的便捷体验。

智能操作，触控未来“XXXXXⅩ1HD”配备了智能操作系统，支持语音控制、遥控多点互动甚至智能联动。只需一句话，即可切换频道、调整音量、搜索内容，无需繁琐操作，让家庭娱乐变得輕松自在。内置的智能语音助手还能推荐最合适的内容，开启你的私人影院体验。

海量内容，丰富你的生活通过多平台兼容，“XXXXXⅩ1HD”可接入Netflix、腾讯视频、爱奇藝等多种视频资源平台。内容丰富，从最新电影、热门综艺到纪录片，满足不同年龄层的需求。还有丰富的App应用支持，讓你随時随地找到自己喜欢的内容，真正实现一站式娱乐体验。

智能互联，家庭中心的枢纽这一款电视不仅仅是硬件，更是家庭智能生活的核心。支持与智能家居设备联动，实现灯光、窗帘、空调等的远程控制。无论是打理家庭环境还是调节室内光线，都变得异常便捷。智能互联让家变得更智能、更温暖。

优质的声音体验优异的畫质当然不够，声音的表现也相当关键。“XXXXXⅩ1HD”配备了环绕声系统和智能降噪技術，无论是看电影还是听音乐，都能带来影院級的音响盛宴。沉浸式的声音输出让你仿佛亲临现场，享受极致的听觉震撼。

定制化體验，满足个性需求每个人的喜好不同，“XXXXXⅩ1HD”支持个性化调节，让用户根据自己的需求调整画面色调和音效偏好。还可以根据使用场景自动切换，比如影院模式、游戏模式，保证每一次使用都完美无瑕。

人性化设计，关愛每一个细节除了强大的功能外，外观设计也十分考究，超薄機身结合精致工艺，让它融入任何家庭装修风格。配备智能夜灯模式，不会刺眼，又能增添生活的温馨氛围。人体感应开关功能，更是提升了使用的便利性与智能程度。

未来已来——不断革新的科技体验“XXXXXⅩ1HD”不仅是当前的高清代表，更是未来家庭娱乐的探索者。随着科技不断演进，这款电视也会不断推出新的功能和升級。它已成为家庭生活不可或缺的一部分，让影视娱乐变得更智能、更有趣。

总结“XXXXXⅩ1HD”用科技点亮了整个家庭娱乐空间，集高清畫质与智能功能于一身，为用户带来了全新体验。无需出门，无需繁琐操作，只需在家就能享受到电影院般的视觉盛宴和智能生活的便捷。未来已至，选择“XXXXXⅩ1HD”，开启家庭娱乐新时代。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 李慧玲 摄

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