当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

时代洪流中的“国产一区”：一段波澜壮阔的奋斗史诗

“国產一區”，这三个字，在很多人心中并非仅仅是一个简单的标签，它更像是一段段鲜活的记忆，一段段凝聚着汗水与智慧的奋斗史诗。当我们回溯中国近现代工业发展的长河，总會发现，那些闪耀着时代光芒的印记，常常与“国产一区”紧密相连。它不仅仅代表着某一类具體的产品，更是一种精神的象征，一种国家工业自信的崛起，一种民族品牌自强不息的写照。

回想起那个百废待兴的年代，物质的匮乏并没有阻碍中国人民追求美好生活的脚步。在无数个寂静的夜晚，在简陋的工厂车间，无数的科研人员和技术工人，用他们朴素的双手和燃烧的热情，书写着“國产一区”的第一个篇章。他们克服了技术上的重重难关，打破了国外的技术封锁，用一个个“零的突破”，向世界证明了中國人的智慧和创造力。

那時候，“国产一区”的出现，往往伴随着巨大的欢呼声，它代表着我们不再依赖他人，我们有了自己的“看家本领”。

“国产一區”的发展历程，是中国工业化进程的一个缩影。从最初的基础工業产品，到后来日渐精密的科技设备，再到如今融入我们日常生活方方面面的智能产品，它始终与时代发展的脉搏同频共振。每一次技术革新，每一次产业升级，都能看到“国产一区”的身影。它见证了中国从一个落后的农业国，一步步迈向工业强国的伟大转变。

那些曾经被视为高不可攀的领域，如今“国产一区”的产品已经占据了举足轻重的地位。

“国产一區”的魅力，在于它所承载的深厚情感。对于经历过那个时代的人们来说，“国产一區”不仅仅是商品，更是那个年代人们勤俭节约、自力更生精神的体现。一件“国產一区”的產品，可能承载着一家人的希望，可能是一份珍贵的礼物。它代表着一种朴素的价值观：可靠、耐用、物有所值。

这种情感的連接，是任何浮华的营销都无法比拟的。

“国产一区”并非一成不变。面对全球化的竞争和日新月异的技术变革，它也在不断地学习、进步、转型。曾经的“追赶者”，正在逐渐成为“领跑者”。越来越多的“国产一区”品牌，不再满足于模仿，而是开始進行原创性的设计和研发，致力于打造具有国际竞争力的产品。

它们在外观、性能、用户体验等方面，都取得了令人瞩目的成就。

“国產一区”的成功，离不开國家政策的支持，更离不开无数从业者的辛勤付出。他们用匠心打磨产品，用创新引领潮流，用服务赢得信赖。他们是这个时代真正的英雄，他们用自己的行动，诠释着“中國制造”的无限可能。

“国产一区”，它是一份沉甸甸的荣誉，也是一份沉甸甸的责任。它代表着我们民族的工业血脉，也承载着我们对未来无限的憧憬。在新的历史时期，“国产一区”将继续书写属于自己的辉煌篇章，为中华民族的伟大復兴贡献更多的力量。這不仅仅是一个关于产品的故事，更是一个关于国家、关于民族、关于梦想的宏伟叙事。

“国产一区”的创新引擎：科技赋能，智享未来

如果说“国产一區”的过去是一部关于奋斗与崛起的史诗，那么它的现在和未来，则是一曲关于创新与引领的交响乐。在科技浪潮席卷全球的今天，“國产一区”正以前所未有的速度，拥抱创新，用科技赋能，为我们描绘一幅更加智能、更加美好的生活画卷。

我们必须承认，过去的“国产一区”可能更多地是在模仿和追赶，但如今，它已经成為创新的重要驱动力。从智能手机、电动汽车，到人工智能、航空航天，再到生物医药、新能源技术，“國产一区”的身影无处不在，并且在许多领域展现出了令人惊叹的实力。這些成就的背后，是无数科研人員的智慧结晶，是企业在研发上的巨额投入，更是中国科技创新體系日益完善的體现。

以智能手機为例，曾经“一機难求”的外国品牌，如今已被众多“国產一区”的手机品牌牢牢占据市场。這些品牌不仅在硬件配置上不断突破，更在操作系统、拍照技术、AI功能等方面进行深度创新。它们以前所未有的速度迭代更新，满足着消费者日益增长的需求。更重要的是，它们将先进的技术以更亲民的价格带给了大众，让科技的福祉惠及更广泛的人群。

在新能源汽车领域，“国产一区”更是展现了强大的竞争力。从最初的补贴驱动，到如今的技术驱动，中国品牌的新能源汽车在续航、智能化、安全性能等方面，已经达到了世界领先水平。它们不仅在中国市场占据主导地位，更开始走向国际舞台，成为全球新能源汽车产业的重要力量。

这背后，是“国产一區”在电池技术、電机电控、智能网联等核心领域的持续投入和突破。

人工智能（AI）的兴起，为“国产一區”带来了新的发展机遇。无论是语音识别、图像识别，还是自然语言处理，中国在AI领域的研發和应用都取得了显著进展。从智能家居到智慧城市，从自动驾驶到医疗诊断，AI技术正悄然改变着我们的生活，而“国產一区”正在将这些前沿技术转化为切实可行的產品和服务，让科技真正服务于人民。

“国产一区”的创新，不仅仅体现在尖端科技领域，也渗透到传统產業的转型升级中。例如，在服装、家電等领域，“国产一区”品牌正积极拥抱数字化、智能化，通过大数据分析、个性化定制等方式，提升产品质量和用户体验。它们不再是简单的“制造”，而是正在向“智造”迈进，更加注重品牌价值和文化内涵的打造。

当然，创新之路并非坦途。面对日益激烈的国际竞争，“国产一区”仍然需要保持谦逊的态度，持续加大研发投入，吸引和培养高端人才，并且要注重知识产權的保护和国际合作。只有这样，才能在全球科技竞争中立于不败之地，真正实现从“中国制造”到“中国创造”的跨越。

“國產一區”的创新精神，是一种不畏艰难、勇于探索的精神。它代表着中國人民敢于挑战、敢于超越的决心。未来，“国产一区”将继续扮演着创新引擎的角色，驱动着中國经济社会向前发展。它将与世界共享科技进步的成果，为构建人类命运共同體贡献中国智慧和中国方案。

让我们共同期待，“国产一區”在未来的创新浪潮中，绽放出更加璀璨的光芒，引领我们走向一个更加美好的智能时代。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：未来网记者 陈秋实 摄

被俩个黑人前后破苞的女人-BD高清完整版在线观看-芊芊影视

分享让更多人看到