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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

娱乐圈的光鲜背后：那些鲜为人知的黑料故事

每年娱乐圈都在不停地上演着“光鲜亮丽”的戏码，但你是否知道在那些璀璨的明星光环背后，隐藏着多少不为人知的秘密？“51黑料吃瓜”這个主题，正是聚焦那些令人咋舌、讓粉丝震惊的内幕——无论是明星的私生活、职业丑闻，还是行业潜规则，背后都藏着一段段鲜为人知的故事。

正所谓“黑料”一词，起初只是网络上调侃明星负面消息的词汇，但逐渐演变成一种文化现象。娱乐圈里的“黑料”不仅仅是爆料，更像是对这个光鲜世界的另一面投射，让人们在闪光灯和粉丝的狂欢中，窥见那些暗藏在角落里的“秘密”。每当某个大事件爆發，无数网友纷纷加入吃瓜阵营，争相转發、评论，形成一股“全民吃瓜”的热潮。

这些“黑料”从何而来？大多源自于媒体爆料、知情人士的曝料或当事人的隐私泄露。有人说六成都是炒作，有的则是真凭实据，无论真伪，已成为娱乐圈中不可或缺的一部分。比如，某位一线明星被曝出私生活混乱，某位当红演员涉嫌抄袭，甚至还有一些未经证实的“爆料”被反复传播至网络。

当真相难以核实时，各种版本的故事便像潮水般涌来，真假难辨，却也引发了无尽的讨论和关注。

我们每个人都对明星充满好奇，有的人喜欢他们的光环，有的人则觉得他们背后的故事更值得一探究竟。有人说，“黑料”是娱乐圈的一面镜子，也是监视器，让公众看到了那些被隐藏的角落。这不禁讓人思考，究竟是什么讓明星变得如此“多面”？是不是我们对他们的期待太高，还是娱乐产业的阴暗角落需要曝光？

“51黑料吃瓜”的另一个魅力在于揭秘那些被冷藏的秘密。有些“黑料”经不起风吹雨打，渐渐被尘封，但依然存在于人们的记忆里。比如一些老料：某星当年的绯闻、某公司潜规则、某导演的不正行为……這些“旧料”在网络上偶尔会被翻出来，激起一波“缅怀旧事”的怀旧热潮。

有人乐于在扒料中寻找“真相”，有人则把这些“黑料”当作茶余饭后的话题。

当然，吃瓜也要讲究分寸。毕竟，明星也是普通人，他们的隐私应该受到尊重。盯着“黑料”看似好奇，实则也需要理性对待。毕竟，這一切都在娱乐和观赏之间摇摆，关键在于不陷入无止境的八卦旋涡，而要有一份清醒的心态。毕竟，真假难辨的“黑料”可能会对某些人造成伤害，也不利于娱乐圈的健康发展。

在这个信息爆炸的年代，“51黑料吃瓜”已经不只是娱乐八卦的一个角落，更成为了一种文化现象——“吃瓜”成为年轻人日常的生活调味料，也成为媒体吸引眼球的重要手段。各大平台纷纷设立“黑料专区”、热门话题榜单，吸引大量流量。于是，娱乐圈的黑暗角落变得逐渐透明，也让公众有机会用更理性、更全面的视角去看待明星和事件。

面对这些黑料，我们该如何正确看待？是否所有爆料都值得相信？其实，这正是“吃瓜”的艺术——在掌握有限信息的基础上，保持一定的怀疑与思辨，不盲从，不偏激。毕竟，谁都没有必要成为不断被“黑料”指责的目标，但了解事情的多面性，却能让我们在娱乐的海洋中乘风破浪。

从“51黑料”到理性消费：打造一个健康的娱乐吃瓜生态

吃瓜是一門艺术，也是现代人生活中一种放松的方式。在“51黑料吃瓜”的热潮中，不少人沉迷于八卦新闻，乐此不疲。但随着时间推移，我们也需要思考：如何让“吃瓜”成为一项健康、理性的娱乐方式？答案可能藏在从狂热到冷静的转变，以及我们对信息的正确消费方式中。

对于“黑料”信息，要保持一份怀疑精神。网路上的“爆料”五花八门，有些是真实的，有些则是误传、炒作甚至造谣。我们可以借助多方资料進行交叉验证，减少盲目相信的冲动。当看到某条爆料时，不妨暂停一下，用理性的心态去分析：这条信息的来源是否可靠？背后是否有证据？是否站在私利或偏见的角度？这样可以帮助我们避开假新闻、偏見等陷阱。

要以尊重和理性的态度看待“黑料”中的人物。明星也是普通人，他们在公众视野中的形象背后，有着复杂的个人生活和心理状态。散布恶意攻击、恶性炒作，不仅伤害别人，也让自己沦为无底洞里的人肉機器。真正的理性吃瓜，是懂得界限，知道哪些内容可以看、哪些内容应当拒绝传递。

再者，传媒和平台也应负起责任，建立健康的黑料披露规范。过度曝光、无休止的炒作，无疑会加剧公众的偏见与偏激。媒体應秉持职业操守，甄别真伪，少一些“爆料轰炸”，多一些正能量报道。平台算法也应引导用户关注更有价值的内容，而不是只追逐点击量的低级趣味。

这样，娱乐圈的“黑料”才能在一定程度上得到过滤，公众的“吃瓜”也能变得更加理性。

除了关注明星八卦，我们还能从“黑料”中看到行業的隐秘角落，去反思娱乐行业的生态。某些潜规则、公司运营问题，如果被曝光，虽然可能会引发一阵震动，但長远来看，有助于行業规范的改善。曝光也许是推动行業进步的催化剂，而不是单纯的娱乐消遣。

当然，也有人担心过度“扒料”会导致明星隐私被侵犯、他们的人身安全受到威胁。其实，這也是提醒我们，作为吃瓜群众，尊重明星的隐私空间同样重要。娱乐是生活的一部分，但不是生命的全部。有些“黑料”铺天盖地，可能会让焦点逐渐偏离正轨。各种八卦新闻应有一个合理的度，既满足好奇心，又不伤害到当事人。

除了理性看待“黑料”，我们还能用它作为了解明星真实状态的窗口。不要只被表象迷惑，可以多关注他们的公益、工作状态甚至生活点滴，去了解一个更完整的人。在“吃瓜”的发现那些浮华背后的人性光辉，也许会带来更深层次的感动。

所有的“黑料”都應作為我们娱乐消费的一部分，带着一颗清醒、理智的心去品味。明星的成功背后，也有无数努力与坚持；他们的“黑料”也只是局部现象，不能代表全部。我们要学会识别真相、理性对待，打造一个更健康、更有温度的娱乐圈生态。

这场“51黑料吃瓜”盛宴，最终留给我们的，不应只是震惊与八卦，而是一个更理性、更懂得欣赏和尊重的心态。毕竟，娱乐的意义，不仅仅在于看热闹，更在于在繁杂的世界中找到乐趣与真诚。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：楚天都市报记者 韩乔生 摄

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