当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个信息爆炸的时代，吃瓜成为了许多人生活的一部分。尤其是在国产影视、娱乐行业，黑料不断，一波又一波的“内幕”讓人目不暇接。其实，对于这些八卦和黑料背后的真相，有时候真的是“你不知道的秘密”。今天，我们就以“吃瓜黑料國产”为主线，带你纵览那些鲜为人知的行业内幕，揭示那些令人瞠目结舌的真相。

近年来，国产娱乐圈变化频繁，明星的风光背后隐藏着不少隐秘。某某大咖的绯闻，看似偶然曝光，其实却是经过多方“博弈”的结果。有些黑料经过“包装”被有意无意放出，成为炒作的工具。而在行業内部，艺人背后的团队、经纪公司也都在暗中操作，为了更好的资源配置，不少“灰色操作”被曝光。

比如，某些明星的形象翻车，背后其实有着各种利益纷争，在私底下的关系网比光鲜亮丽的舞台还要复杂。

再说到“黑料”的源头，其实多半来自于圈内人士的爆料、网友的“吃瓜”心理甚至是一些恶意竞争。有人喜欢看明星掉坑，有人则是想知道行业内幕背后那些未曾曝光的真相。这些信息被经过筛选和再加工，变成了今天我们常看到的“爆料内容”。不过，值得注意的是，真正的“黑料”往往都有想象之外的復杂性，有时候也只是段误会或炒作的结果。

当然，关于国产精品的黑料不仅仅局限于娱乐行业，在一些行业人士的圈内，暗箱操作、贪腐丑闻也屡见不鲜。比如，某些知名企业的财务造假，或者地方官员的贪污腐败曝光。這些“行业内幕”一次次冲击着公众的神经，也让“吃瓜群众”欲罢不能。不少人在享受八卦的也开始反思：这些行业的背后，到底隐藏着怎样的秘密？

说到底，黑料的背后，隐藏的是我们对這个世界的好奇以及对真相的渴望。大家都希望看到不一样的精彩，想知道那些“光鲜亮丽”背后隐藏的阴暗面。而在国产精品，这些黑料似乎比其他地方更丰富、更复杂。也正是因为这些“秘密”的存在，才让人对这个行业、这个圈子充满了无限的兴趣。

每个黑料背后，都有一个故事，一个你未曾了解的内幕。吃瓜的人们，永远热衷于挖掘真相，期待下一次爆料的来临。

继续深入我们的揭秘之旅，对于许多人来说，娱乐圈和行业内幕就像是一场永无止境的“黑料盛宴”。这里既有明星的生活秘辛，也有行业内的潜规则，更有那些被压抑着的秘密等待着被揭开。在探索這些“内幕”的过程中，我们可以发现，很多所谓的“爆料”其实都有其背后隐藏的逻辑和目的。

有時候，你看到的只是一部分真相，而另一部分，可能在暗潮汹涌中被不小心掩盖。

在国产精品的背后，不少黑料都源自于对权力、利益的角逐。例如，某些大牌艺人在某次活动中突然翻车，背后可能涉及到利益的重新分配。或者，某些公司在行业竞争中用“黑手段”试图碾压对手，暗中耗费大量资金进行“买流量”“虚假宣传”。這些黑料一旦曝光，便会引起轩然大波，也让公众开始重新审视那些所谓的“成功”。

网络的發达让“吃瓜”变得更為容易。无数网友每天都在捕捉各种行业细节和明星动态，每一个“爆料”都可能成为下一个热点。而影视公司和明星团队随着事态的發展，也开始逐步调控信息，进行“舆论引导”。所以，面对这些黑料，我们要以理性的眼光去看待，毕竟真相往往比表面看到的复杂得多。

在业内人士的视角下，很多黑料其实折射出整个行业的乱象。有些黑料可能只是某些人為了博取眼球制造的假象，也有人是真实的“血泪史”。比如，一些明星曾经為了“人设”而做出一些不可告人的事情，而这些黑料在流传的过程中，也逐渐成为行業不可忽视的一部分。不要忘了，有时候我们只是在吃瓜，却没有意识到这些事件对于产业生态的深远影响。

尽管如此，“吃瓜”依然是大多数人的娱乐方式。这种好奇心虽然带来了无数谈资，但也需要我们保持理性。毕竟，无论黑料是真是假，都值得我们去思考：这个行业的发展走向是光明还是暗淡？我们作为旁观者，是否能看到更真实、更深入的一面？每当炙手可热的内幕曝光，都会引发一场关于行业未来的讨论。

有人说，行業的黑料虽然令人震惊，但也促使行業内的人士不得不反思自我的行为，从而推动行業的规范化和透明化。

国产精品的黑料如同一面镜子，映照出这个行业的褶皱与光彩。你或许会觉得，只是一些娱乐八卦，但实际上这些背后反映的，是行業关系的复杂、制度的漏洞、甚至是行業生态的变迁。作為吃瓜群众，我们可以选择用轻松的心态去看待，也可以成为更理性的观察者。

无论如何，这个世界都不会完美，黑料就像是调味料，虽然有时辣得让人難受，但也让我们看到了更多真相的可能。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李建军 摄

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