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人民网澳门4月7日电 （记者富子梅）记者从澳门特区治安警察局获悉，4月4日至6日清明节假期，澳门各口岸迎来出入境客流高峰。统计显示，3天累计出入境人次达201.4万，日均67.1万人次，较去年清明假期的181.7万人次，上升10.8%。清明节假期珠港澳通关数据显示，大湾区融合效应深化，三地边检部门协同管理能力显著提升。

据统计，清明节访澳旅客达40.9万人次，日均13.6万人次，同比上升14.7%。其中内地旅客30.1万人次，占73.7%；其次是香港旅客7.2万人次，占17.6%；台湾地区旅客0.8万人次，占2%；其他旅客2.7万人次，占6.7%。

各口岸中，关闸口岸以101.1万人次居首，占总量50.2%；青茂口岸通关量为31.1万人次，占比15.5%；港珠澳大桥澳门口岸出入境人次达27.3万，占13.6%；横琴口岸累计通关26万人次，占比12.9%。

治安警察局表示，澳门居民在清明假期祭祖或外出旅游需求增加，同时内地及香港旅客也迎来出境游高峰，据此提前做好各项警务部署。在加派警力的基础上，通过科技监督手段，加强数据研判及人流预警监测，联动相关口岸单位加开通关通道，在旅游区域实施人潮管制措施，保障客流安全有序通行。同时，与珠海边检总站及香港入境事务处推出“三地警花”同框品牌，宣传清明节假期通关资讯，为居民和旅客提供更便捷、舒适的出行体验。

欧美一二区——全球房地产新风向标，价值与机遇并存

在全球经济格局不断变革的背景下，欧美地区的房市依然显示出强大的吸引力，尤其是一二区（即欧美主要的发达国家和新兴经济体中的重点区域）成为投资和居住的热土。它们不仅代表着成熟的市场和稳定的经济，还具备多元化的生活方式和无限的投资潜力。

一、欧美一二区的定义与布局

所谓“欧美一二区”，这里一般是指欧洲和北美（欧美）范围内，主要划分的一、二级城市及区域。这些地區包括伦敦、巴黎、东京、纽约、洛杉矶、温哥华、柏林、巴黎、巴塞罗那、多伦多等城市，它们的共同特点是经济發达、交通便捷、生活便利、文化多元。

一、二区城市的形成，归功于其历史积淀、经济实力和政策支持。這些城市不但集聚了全球金融、科技、文化中心，还拥有完善的基础设施、优质的教育資源和多样化的生活方式，为居民提供极高的生活品质。

二、为什么欧美一二區成为投资热点？

稳定的经济环境這些地区经济基础雄厚，金融体系健全，拥有较强的抗风险能力。即使在全球经济波动中，欧美一二區的房地产仍然表现出较为稳定的升值潜力。

政策支持与法规保障相较于新兴市场，这些成熟市场通常设有详细透明的法规体系，保障投資者权益。很多國家有相对宽松的移民政策和投資优惠措施，吸引海内外资金涌入。

人口和产业流入持续增加多样化的产業布局、高水平的人才聚集，带动了持续的人口迁入。这不仅提高了房屋需求，也带动了地產市场的健康发展。

多元化的投资方式除传统购房外，欧美一二区提供多样的投資工具，如房地产信托基金（REITs）、海外置业、商业地產和二手市场，为不同投资偏好的人群提供丰富选择。

三、投资与生活并重：多重优势吸引力

在这些地区置业，不只是看中升值空间，更重要的是享受高品质的生活。這里的教育资源丰富，学區优质，文化多样，休闲娱乐丰富。健康医疗保障系统先进，社會安全水平高。

越来越多的国家推出移民政策，投资居留、创業创新也成为吸引“全球人口迁徙”的引擎。在欧美一二区买房，不仅是资产配置，更是融入國际社会的通行证。

四、投資的“黄金指标”

对于投资者而言，选择目标区域时要关注几个核心指标，包括：區域经济增长潜力、人口净迁入率、基础设施完善度、政府政策支持、租金回报率和预期升值空间。例如，温哥华、洛杉矶因优质土地产权和高租金回报，一直是投资者的首选。

随着国际化的不断深入，越来越多的中国、印度、东南亚等国家的投资者将目光投向欧美一二区，寻求资产的多元化和稳健增值。未来，欧美一二区的房地产市场仍将是全球资本布局的重点战场。

欧美一二區——高品质生活的梦想，未来布局的智慧选择

逐渐成为“新贵”家庭和投资精英的新宠，欧美一二區不仅在硬件上拥有较大优势，软实力的生活品质同样令人向往。這里既适合居住，也值得用作战略性资产布局——是许多投资者“买房即买人生”的理想地。

一、理想的生活场景

拥有地理位置优越、环境优美、文化氛围浓厚的欧洲和北美城市，无疑为生活添色不少。从纽约的都市繁华到温哥華的山海景观，从巴黎的浪漫情怀到柏林的创新活力，每一个城市都可演绎不同的生活故事。

高品质的教育机构和医疗资源是吸引家庭迁居的核心因素。例如，伦敦、巴黎的国际学校體系完善，医疗设施国际一流。這为家庭定居提供了坚实的保障。

二、文化多元，包容性强

欧美一二区城市聚集着来自全球的移民和文化，形成了多元、包容、创新的氛围。这不仅丰富了居民的生活，更催生了创新思维和商业潜能。

在这里，无论是热爱艺術、喜欢体育，还是追求科技创新的年轻群体都能找到属于自己的“舞台”。成熟的文化氛围带给居民极高的生活品质，同时也是吸引海外投资和人才的重要因素。

三、房產资产的多样选择

除了传统住宅，欧美一二区市场还包含豪华别墅、ltv小区、海外商业地产、度假别墅等多种形式，為不同需求的买家提供了极大的自由度。

值得一提的是，许多国家针对海外置业推出了优惠政策，如税收减免、InvestorVisa计划、永居或国籍获取程序，最大程度地降低了门槛。

四、未来趋势：绿色生态与智能科技

未来，欧美一二区的房地产市场将更加强调绿色可持续发展和智能科技的应用。绿色建筑、智慧社區、智能家居等逐渐成为趋势。随着科技的发展，虚拟现实（VR）看房、线上签约、智能物業管理等也将成為行业的标配。

更重要的是，随着全球环境挑战的加剧，绿色环保的住宅设计不仅符合未来潮流，也提升了房产的价值和吸引力。

五、投资者应如何布局？

无论是自住还是资产配置，投资者都应结合个人财务状况、區域发展潜力和政策导向，做出理性决策。例如，关注市场的租金回报率、预期升值空间，结合当地的法规政策，制定长远规划。

跨境投资还需要考虑汇率風险、税务政策、法律法规等因素。建议寻找专业的国际房產顾问，评估风险，量身定制投资组合方案。

最终，欧美一二区的房地產不仅是资产增长的载体，更是人生品质提升的契机。在未来的国际化布局中，這里将继续扮演着重要角色，为全球投资者開启无尽可能。

如果需要可以进一步丰富，或调整风格、角度！

图片来源：快科技记者 魏京生 摄

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