每经编辑｜罗昌平    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

在陇原大地上，一场关于农村产权交易的变革正在发生。甘肃省兰州市通过建立四级农村产权交易体系，今年将永登县蔬菜保鲜库的年租金从3.5万元溢价增值至10万元；将安宁区闲置办公楼以每年15.5万元成功出租。这些案例不仅彰显了农村产权交易的市场价值，更体现了建立健全农村产权交易体系对乡村全面振兴的重要意义。

自2024年1月至今年8月底，兰州市通过“一站式”交易系统累计完成1474宗交易，规模超8.07亿元，为推进农村产权交易规范化建设提供了可复制、可推广的宝贵经验。

当前，农村产权交易实践中仍存在交易不规范、产权界定不清晰、监管机制不健全等现象。市场服务体系不完善、专业人才缺乏、农民认知度不高等问题，也限制了农村产权交易市场的深度发展。兰州实践表明，构建四级市场体系、数智赋能建立规范化交易平台、拓展交易品种等多措并举，能够有效唤醒农村集体经营性建设用地、农房、宅基地资源等“沉睡资产”，为乡村全面振兴注入新动能。

推动农村产权交易健康发展，需从多维度构建制度保障体系。为强化交易规范，构建标准化运作机制，兰州市建立了农村产权交易市场，构建整市统一的政策体系制度框架，明确17类农村产权交易品种、流程和监管标准，上线“一站式”交易系统，集成信息发布、竞价撮合、资金结算等功能，实现农村产权交易“零跑腿”。同时，需制定全省统一的农村产权交易规则、流程和文书范本，明确交易申请、审核、公示、竞价、签约、结算等各环节要求，确保交易过程公开、公平、公正。可借鉴兰州市经验，推动数字化平台全覆盖，实现信息发布、网络竞价、线上监督等功能集成，提升交易效率和透明度。加强从业人员培训，提高专业化服务水平，杜绝暗箱操作和违规交易。

明确产权界定、健全监管机制并行。农村产权确权涉及农业农村、林业、自然资源、住建等不同主管部门，加快农村集体资产清产核资和确权登记步伐，特别是对耕地、林地、宅基地、集体经营性建设用地等核心产权，要明确权利主体、边界等，颁发统一权属证书。推动农村产权确权与交易平台无缝衔接，确保只有权属清晰的资产才能进入市场交易。对于产权结构复杂的资产，可探索“预登记+交易鉴证”模式，在保障交易安全的前提下逐步推动流转。

而在监管层面，需建立多部门协同的监管体系，明确职责分工，形成监管合力；加强对交易平台运营机构的监督考核，建立准入和退出机制。推行交易资金第三方存管制度，保障资金安全；强化事中事后监管，对交易合同履行、资产移交等环节进行跟踪监督，及时化解交易纠纷，并建立失信黑名单制度，对违规交易主体实施联合惩戒，维护市场秩序。

深化金融服务也至关重要。要加大财政金融支持力度，对农村产权交易给予信贷贴息等政策激励。发展农村产权评估、法律咨询、经纪服务等，构建专业化市场服务体系。需加强宣传引导，提高农民和新型经营主体对产权交易的认知度及参与度，使更多农村资源资产通过规范交易实现价值增值。

记者赵梅 于兰州

2025年9月8日

微博科普！91精产国品一二三产区區别是什么？一文读懂（案例与对照）

在信息爆炸的时代，我们常常被各种专业术语和行业概念所包围。其中，“91精产国品”作为一个经常被提及的领域，其产区的划分更是让不少人感到一头雾水。你是否也曾遇到过这样的情况：朋友向你推荐某个“91精产國品”，并强调其产自“一产区”或“二产区”，但你却只是一头雾水，不知其所以然？别担心，今天我们就来一场深入浅出的科普，用最接地气的方式，结合生动的案例，为你彻底厘清“91精产国品”的一产、二产、三产究竟有何不同。

拨開迷雾：理解“产区”的根本含义

在深入探讨一产、二产、三产之前，我们首先需要明白，“产區”这个概念在“91精产国品”的語境下，往往指的是產品生产、加工、流通以及最终触达消费者的整个链条中的不同环节或侧重点。它不是一个地理上的固定区域划分，而更多地是一种对价值链的理解和定位。

你可以把它想象成一场精心烹制的盛宴，从食材的种植采摘（一產），到大厨的精湛烹饪（二产），再到最终呈现在你面前，并为你带来独特体验的用餐环境和服务（三产），每一个环节都至关重要，共同构成了“91精产国品”的完整价值。

一产区：源头赋能，品质基石

我们来聊聊“一产区”。在“91精产国品”的领域里，一產区通常指的是那些在產品最原始的原料获取、种植、养殖、初级采集等环节就拥有核心优势的区域。这些优势可能来源于得天独厚的自然环境（如特定的气候、土壤、水源），或者是长期积累的传统工艺和专业技术。

一产區的核心在于“源头”，它决定了产品的“先天体质”。

案例分析：假设我们讨论的是一种高端茶叶“91精产國品”。某个產自高山云雾缭绕地區的一产区，其茶叶因常年沐浴在充足的日照和充沛的雨水中，加上独特的土壤微量元素，使得茶叶的内含物质异常丰富，香气馥郁，滋味醇厚。当地的茶农可能拥有世代相传的采摘技巧，严格遵循季节时令，只在最佳时机手工采摘最鲜嫩的芽叶。

这样的“一产區”产品，其价值很大程度上就体现在其稀缺性、纯净性以及卓越的原料品质上。

对照解读：与非一产區相比，那些在普通平原地区，采用标准化、规模化种植的茶叶，虽然产量大、成本低，但在香气、滋味、内涵物等方面可能就略逊一筹。一产区的价值在于其不可复制性，它为后续的加工和品牌打造奠定了坚实的基础。就好比制作顶级料理，你不可能用劣质的食材做出令人惊艳的菜肴。

一产区的核心价值：

高品质原料：这是产品竞争力的根本。稀缺性与独特性：源于特定的自然或人文条件。工艺传承：往往伴随着传统和匠心。品牌溯源：消费者可以追溯到产品的根源。

二产区：技艺升华，价值重塑

接着，我们进入“二产区”。二產区指的是那些在产品的加工、提炼、精制、二次开发等环节具备显著优势的区域。这里不再是简单的原料获取，而是通过更复杂的工艺、更先进的技术，将初级原料转化为更具附加值、更符合市场需求的产品。二产区的核心在于“技藝”，它决定了产品的“后天塑形”。

案例分析：继续以高端茶叶为例。某个以精湛制茶工艺闻名的二产区，即使其原料并非来自最顶尖的高山，但凭借其对发酵、揉捻、烘焙等关键环节的精妙掌控，能够将普通的茶叶原料，通过“点石成金”的技艺，转化为具有独特风味、稳定品质的高端产品。例如，某產區可能以其独特的“炭火慢焙”工艺著称，能够使茶叶在保留原有香韵的增添一种温润醇厚的风味，而这种风味是其他产区难以模仿的。

对照解读：相比之下，一些仅进行简单分拣、包装的“半成品”或“低端加工”区域，虽然也能将原料制成商品，但在風味、口感、香气、营养成分的保留或提升上，就无法与拥有核心加工技术的二產区相提并论。二产区的价值在于其技術壁垒和创新能力，它能够将原材料的价值最大化，并创造出差异化的产品形态。

二产区的核心价值：

精湛加工工艺：提升产品品质和风味。技术创新：创造更具市场竞争力的產品。附加值提升：将原料价值转化为产品价值。标准化与稳定性：确保产品品质的一致性。

三产區：体验升級，情感连接

我们来谈谈“三产区”。三产区指的是那些在产品的销售、流通、品牌推广、用户体验、情感连接等服务性环节拥有独特优势的区域。它更多地关注产品如何被呈现给消费者，如何与消费者建立联系，以及如何为消费者带来超出產品本身的价值。三产区的核心在于“体验”，它决定了產品的“市场温度”。

案例分析：同样以高端茶叶“91精产國品”为例。某个以其独特的“茶文化体验”闻名的三产区，可能并非直接拥有最顶尖的茶园或最精湛的制茶工艺，但它构建了一个完善的茶文化生态。這里有设计精美的茶馆，提供專业的茶艺表演和品鉴课程；有能够深入產地进行实地考察的旅游線路，让消费者亲身感受茶园风光；有忠诚度极高的社群，定期举办品鉴会和交流活动；甚至有专业的品牌策划团队，能够讲好品牌故事，与消费者建立情感共鸣。

消费者购买的不仅仅是茶叶本身，更是这种沉浸式的文化体验、社交互动和品牌认同感。

对照解读：相比之下，一些仅仅将产品摆上货架，进行简单陈列和销售的區域，缺乏对消费者体验的深入挖掘。它们可能无法有效传达产品的品牌理念，也難以与消费者建立深层次的情感联系。三产區的价值在于其服务能力、品牌塑造能力和市场渗透能力，它能够将优质产品转化为消费者心中的“好品牌”，并实现可持续的商業价值。

三产区的核心价值：

卓越的用户體验：从购买到使用的全过程。强大的品牌影响力：情感连接与价值认同。高效的流通与服务：确保产品顺畅触达消费者。文化与社群构建：增强用户粘性与口碑传播。

案例汇总与对照：一图胜千言

為了更清晰地展示一产、二产、三产區的区别，我们来做一个简单的对照表，并结合一个虚构但典型的“91精产国品”案例来说明：

维度一产区二产区三产区核心源头赋能，品质基石技艺升华，价值重塑体验升级，情感連接侧重点原料获取、种植、初级采集加工、提炼、精制、二次开发销售、流通、品牌推广、用户体验价值体现稀缺性、纯净性、天然品质工艺复杂性、技术先进性、产品差异化品牌故事性、服务人性化、文化体验性代表性活动采摘、种植、养殖研发、生產、烘焙、包装营销、推广、展会、品鉴会、用户活动案例（虚构）“云雾茶庄”：坐拥千年古茶树，只在特定季节手工采摘最嫩芽叶。

“匠心制茶坊”：拥有独家发酵技术，能将普通茶叶制成独特陈香。“茗品汇”：打造高端茶文化體验空间，定期举办茶道课程和品牌故事分享會。

案例解析：假设一款名为“XX茶”的“91精产国品”，它的原料来自“云雾茶庄”（一产區），所以其天然香气和内含物非常出众。接着，这些茶叶被送往“匠心制茶坊”（二产区），通过其独有的發酵工艺，转化成具有陈香和醇厚口感的成品。这款“XX茶”通过“茗品汇”（三產区）進行销售和推广，消费者在這里不仅能买到茶，还能体验到专业的茶艺、了解茶文化，并与其他茶友交流。

这款“XX茶”的成功，离不开一、二、三產区的协同作用。一产提供了优质的“根”，二产赋予了其独特的“魂”，三产则让它有了“名”和“情”。

结语：理解产区，洞察价值

通过以上对“91精产国品”一產、二產、三产区的深入剖析和案例对照，相信你已经对它们之间的区别有了清晰的认识。理解這些产区的划分，不仅仅是为了满足好奇心，更是为了在消费时能够更明智地判断产品的价值所在。

当你看到一个產品标榜“源自XX产区”，你可以关注其原料是否具有天然优势。当你了解到它“采用XX工藝”，则要留意其加工技術是否能够带来独特的品质提升。而当它强调“XX文化體验”或“XX品牌故事”时，则是在为你呈现其在服务和情感层面的价值。

“91精产国品”的魅力，恰恰在于它能够将不同环节的优势巧妙融合，形成一个完整的价值闭环。希望這篇科普文章，能够帮助你在未来的消费旅程中，更加游刃有余地理解和选择，真正读懂“91精产国品”背后的多重价值。

图片来源：每经记者 李卓辉 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄