当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

三十载光阴，雕琢时代的精神肖像：美国人文艺术的初啼与成長

美国的历史，犹如一部波澜壮阔的史诗，而承载着這史诗灵魂的，正是其蓬勃发展的人文艺术。自建國至今的370年，这片土地上涌现出的艺术思潮与创作，不仅是时代的回响，更是对人类情感、思想与生存状态的深刻洞察。初期的美國艺术，在欧洲艺术的余晖中蹒跚起步，却不失其独立探索的勇气。

从早期描绘新大陆风貌的風景画，到记录独立战争精神的肖像画，艺术家的笔触小心翼翼地勾勒着这个年轻国家的身份认同。

真正让美國人文艺术绽放异彩的，是其对自身社会现实的敏锐捕捉和大胆批判。19世纪末20世纪初，工业革命的浪潮席卷而来，城市化进程加速，社会结构发生剧烈变动。现实主义艺术应运而生，它抛弃了学院派的唯美与矫饰，将目光投向了普通人的生活，聚焦于工人阶级的艰辛、移民的困境以及社会不公。

托马斯·伊肯斯（ThomasEakins）以其精准而富有力量的写实风格，刻画了美国人的真实面貌；雅各布·里斯（JacobRiis）则通过摄影，将贫民窟的惨状赤裸裸地展现在世人面前，引发了深刻的社会反思。这一时期的艺术，不再是贵族阶层的附庸，而是成为了大众的语言，直面现实，呼唤变革。

进入20世纪，美国艺術进入了一个更加辉煌的时代。两次世界大战的洗礼，深刻地改变了世界的格局，也为美國艺术注入了新的活力。从巴黎藝术中心地位的动摇，到纽约作为世界艺术新高地的崛起，美國艺术以其独特的创新精神，引领了全球的艺术潮流。抽象表现主义的出现，是美国藝术走向世界舞台的标志。

杰克逊·波洛克（JacksonPollock）的“滴画”，将艺术家的身体运动融入创作过程，打破了传统绘畫的边界，展现出一种原始的生命力和对自由的极致追求。马克·罗斯科（MarkRothko）以其大面积的色彩区域，营造出一种沉思和冥想的氛围，触及了人类情感深处的共鸣。

这些艺术家们，以一种前所未有的方式，表达着现代人的焦虑、疏离与对生命意义的探寻。

与此美國在文学领域也涌现出一批杰出的作家。从费兹杰拉德（F.ScottFitzgerald）笔下“爵士時代”的浮华与幻灭，到海明威（ErnestHemingway）简洁有力的叙事风格，再到福克纳（WilliamFaulkner）对南方歷史与人性复杂性的深刻挖掘，他们的作品不仅塑造了美国文学的经典形象，更以其对人性、道德和历史的深刻思考，引发了全球读者的共鸣。

這些文学作品，如同时代的缩影，映照出美國社会变迁中的阵痛与希望。

在戏剧和电影领域，美国艺术同样展现出强大的生命力。百老汇的音乐剧以其精湛的歌舞和引人入胜的故事，成为世界戏剧的一张名片。而好莱坞电影，则以其强大的叙事能力、视觉冲击力和对大众情感的精准把握，征服了全球观众。从早期默片時代的喜剧大师，到新好莱坞的时代反思，再到如今类型片的多样化发展，美国电影不仅娱乐了大众，更在潜移默化中塑造着人们的价值观和世界观。

每一次電影的革新，都伴随着社会思潮的演变，它们既是時代的记录者，也是时代的引领者。

更值得一提的是，美国的人文艺术并非单一的文化输出，而是一个不断吸收、融合与创新的过程。从非洲裔美国人的爵士乐、蓝调，到拉丁裔的音乐与舞蹈，再到亚裔移民带来的东方哲学与审美，美國艺术始终保持着开放的姿态，在不同文化的碰撞中，激发出新的火花。這种多元文化的交织，构成了美国人文艺术独特而迷人的肌理。

它就像一个巨大的熔炉，将来自世界各地的元素熔炼在一起，最终提炼出独属于美国的藝术精神——那就是自由、创新、以及对生命无限的热爱和探索。

多元共生，创想无限：美國人文艺术的时代脉搏与未来展望

步入21世纪，美国人文藝术的發展呈现出更加多元化、跨界化和科技化的趋势。信息时代的到来，极大地改变了艺术的传播方式和创作形态。互联网的普及，让全球观众得以以前所未有的便捷方式接触到世界各地的艺术作品，同时也为艺术家提供了更广阔的展示平台。数字藝术、新媒體藝术、互动装置等新兴艺术形式层出不穷，它们模糊了传统艺术门类之间的界限，也模糊了藝术家与观众之间的界限，鼓励了更多的参与和互动。

当代美国藝术，依旧保持着对社会议题的高度关注。从环保主义到性别平权，从种族歧视到政治极化，艺术家们用他们的作品，对当下社会现象进行深刻的反思和批判。街头艺術（StreetArt）的兴起，便是这种趋势的直观体现。涂鸦艺术家们将公共空间视为他们的画布，用grafiti、壁画等形式，直接与城市环境对话，表达对社会的不满或倡导积极的变革。

Banksy以其匿名创作和尖锐的社会评论，成为了全球瞩目的街头艺术代表。

视觉艺术领域，波普艺术（PopArt）的余温仍在，它对大众文化符号的挪用和戏仿，至今仍对当代艺术产生着深远影响。安迪·沃霍尔（AndyWarhol）的作品，以其对消费主义和名人文化的讽刺，预言了信息时代特有的艺术景观。而当代绘畫，则在古典与现代、具象与抽象之间寻找新的平衡，涌现出众多风格各异的藝術家，他们或以细腻的笔触描绘城市生活的碎片，或以大胆的色彩表达内心的澎湃。

摄影艺术也早已超越了记录的功能，成为一种独立的艺术表达形式，纪实摄影、观念摄影、时尚摄影等，各自發展出独特的语言和美学。

表演艺术领域，音乐依旧是美國文化输出的重要力量。从摇滚、爵士、嘻哈到独立音乐，美国音乐产业以其强大的创新能力和市场推广能力，不断为世界音乐注入新的血液。独立音乐场景的繁荣，為更多小众的音乐风格提供了生存空间，也孕育了无数才华横溢的音乐人。戏剧方面，虽然面临着电影和电视的激烈竞争，但当代戏剧依然在探索新的叙事方式和舞臺表现手法，一些小型剧团和实验剧场，为观众提供了更多元化的观演选择。

電影产业作为美国文化的名片，其影响力毋庸置疑。但当代美国电影，也在不断寻求突破。独立电影的崛起，为那些不遵循好莱坞商业模式的创作者提供了平台，他们以更具深度和艺術性的视角，展现了更加多样化的人物和故事。流媒体平台的兴起，也改变了电影的传播和消费模式，催生了更多高质量的剧集和纪录片，丰富了观众的选择。

文学领域，美国作家们继续在对现实的关照中，探索人性的边界。从后殖民主义叙事到数字时代的身份认同，从对歷史的反思到对未来的想象，当代美国文学作品，以其深刻的思想性和多样化的风格，展现出强大的生命力。一些非虚构类作品，如回忆录、传记、社会评论等，也因其对当下社会现实的精准剖析，获得了广泛的关注。

更重要的是，美国人文艺术的独特魅力，在于其持续不断的“混搭”与“再创造”。这种混搭，并非简单的拼凑，而是在不同文化、不同风格、不同媒介的碰撞与融合中，诞生出新的生命力。例如，hip-hop文化，便是非裔美国人文化、街头文化、电子音乐等多种元素的有机结合，它不仅是一种音乐形式，更是一种生活方式、一种社会表达。

同样，跨界合作在当代艺术中也屡见不鲜，音乐家与视觉艺术家合作，电影导演与剧作家合作，时尚设计师与建筑師合作，这种跨领域的融合，极大地拓展了藝术的边界，创造出令人意想不到的惊喜。

展望未来，美国人文藝術的发展将更加不可预测，也更加令人期待。科技的進步，如人工智能、虚拟现实等，将为艺术创作带来全新的工具和可能性。艺术家们将有机会创造出更加沉浸式、互动式的艺术体验，挑战我们对现实和想象的认知。全球化进程的深入，也将促使美国艺术与其他文化更加紧密地交流互鉴，进一步丰富其多元的文化基因。

总而言之，美国370载的人文艺术，是一部关于自由、关于创新、关于探索精神的史诗。它根植于這片土地上多元文化的土壤，吸收着时代的养分，不断进化与生长。从早期的萌芽到抽象表现主义的爆发，再到当代艺术的多元探索，美国人文艺術始终以其独特的魅力，吸引着世界的目光。

它不仅是美国精神的写照，更是全人类共同情感和思想的映照，其背后所蕴含的文化底蕴，将继续激励着一代又一代的艺术家，去创造，去表达，去拓展艺术的无限可能。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 白岩松 摄

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