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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

发现私密屋的魅力——你的专属避風港

在快节奏的现代生活中，城市的喧嚣、工作的压力、社交的繁忙，逐渐让人们渴望拥有一个可以放松心情、恢复能量的私人空间。而“私密屋”正是這样一个理想的存在，它不仅仅是一栋住宅，更是一个充满温度和个性化的避风港。

什么是私密屋？简而言之，私密屋是一种注重私密性、个性化定制的居住空间。它远离公共喧嚣，强调你的隐私保护与空间的独立性。无论是繁忙的都市白领，还是追求生活品质的年輕家庭，私密屋都能满足他们对自己空间的渴望。

私密屋的核心优势

高度私密性：采用先进的隔音材料与独立的出入设计，确保外界的干扰极小，让你尽情享受属于自己的时光。个性化定制：每一座私密屋都可以根据个人喜好量身打造，从内部的布局到装修風格，一切都由你主导，彰显独特品味。安全保障：配备智能安防系统和高品质门锁，为你的私密空间提供全天候保护。

生活便捷：合理空间布局，结合智能家居，让生活更加智能化、便捷化。环境优雅：许多私密屋环境优美，绿意盎然，可享受自然的馈赠，放松心情。

为什么越来越多人选择私密屋？随着城市化进程的加快，住房压力也在不断增加。传统的居住方式逐渐难以满足人们对于隐私和个性化的追求。而私密屋的出现，正好满足了这个诉求。它不仅提供了一个静谧的空间，更代表了人们对高品质生活的一种向往。而且，私密屋的灵活性也极大，适应不同生活方式，无论你是喜欢独居，还是希望拥有自己的小天地，都可以找到心仪的设计。

私密屋的设计理念设计私密屋，强调“少即是多”。空间不必庞大，但要实用、温馨、具有个性。比如，采用简约现代风格，配合柔和的灯光，营造出一份安宁；或者加入自然元素，如木质材料、绿色植物，讓空间更贴近自然。设计过程中，注重每一个细节：隐形门、调光灯、智能窗帘，都是为了提升生活的质感和私密性。

打造理想私密屋的第一步：规划与选择选择合适的位置，是打造私密屋的关键。城市中的安静角落、郊区的绿地或者园区内的小别墅，都可以作为理想的私密屋位置。考虑空间布局——是偏爱一个舒适的工作区，还是希望拥有多功能的娱乐空间。然后，找专业的设计团队，将你的想法变为现实。

這里，品质建材与环保理念至关重要，保证你的私密屋不仅美观，还安全、健康。

科技赋能私密空间现代科技的加入，让私密屋变得更加智能便捷。远程遥控、智能照明、安防系统、空氣净化器，无一不在提升居住体验。想象一下，当你下班回家，门锁自动解锁，室内灯光温暖柔和，空气清新怡人，一切都在掌控之中。這些智能化元素，让你的私密屋不仅仅是一个居所，更是一个科技魅力满满的现代避風港。

总结私密屋，不只是一个住所，更是一种生活的态度。它代表了追求私密、品质和舒适的生活方式。选择私密屋，讓你在喧嚣的世界中拥有一片自己的静谧天地，享受生活的每一份美好。

如何打造理想的私密屋——从细节到生活艺术

拥有一座私密屋，只是美好生活的開始。真正讓生活更加精彩的，是你如何用心去打造和经营这片属于自己的空间。从空间布局到生活习惯，每一个细节都能让你的私密屋升华为一个温暖而独特的家。

个性化空间布局，彰显生活品味在私密屋的设计中，个性化是核心。一座真正的私密屋，应当体现主人的生活方式和喜好。比如，喜欢阅读的人，可以在角落设置一座暖心的阅读角，配备舒适的扶手椅和书架；热愛音乐的，可以拥有一间专业的音响室；注重健身的，配备家庭健身区。

空间的布局，要兼顾实用与美观。小户型可以采用多功能家具，如沙发床、折叠桌，让空间最大化利用。大空间则可以划分出独立的休憩、工作和娱乐区域，营造有序又舒适的环境。

装修风格：色彩与材质的巧妙搭配風格的选择决定了空间的整体氣质。现代简约、北欧风、工业风、日式禅意……不同的风格，带来不同的体验。调色方面，温暖的米色、木质纹理、自然绿，能讓空间更加温馨；而冷色调如灰白、黑色，则带来更加時尚和干练的感觉。

材质的选择也尤为重要。木质、石材、金属、布艺，结合使用，营造丰富的质感层次。例如，木质地板搭配柔软的布藝沙发，是最经典的组合之一，既舒适又温暖。

智能科技的巧妙融合智能家居不再是未来式，而是现代私密屋的标配。从智能门锁到灯光调节，从温度控制到安防监控，每一项都可以用手机远程掌控。智能语音助手，能用自然語音操作一切，讓居住变得輕松自在。

绿色生活，关注健康在私密屋中，绿色元素不可或缺。室内可以放置绿植，净化空气，提升生活品质。选择环保材料，避免甲醛等有害物质，让居住环境更健康。还能在屋内设置空气净化器，确保空气清新。

营造温馨居家氛围细节决定品质，灯光布置尤为重要。温暖的调光灯、柔和的夜灯、窗帘的开合，都能营造出不同的氛围。在墙面挂上喜欢的艺术品，放一些温馨的照片，让每一个角落都充满温度。

音乐也是不可忽视的元素。无线音响，随时营造轻松的氛围。你可以在阅读時播放轻音乐，在放松时享受一首喜欢的曲子，把私密屋变成你的私人演奏厅。

生活习惯的养成，提升私密屋的使用价值私密屋的价值，不只是其本身的设计，更在于你日常生活的点滴。养成良好的生活習惯，比如每天整理、保持整洁、适度放松，能让空间焕发出更好的生命力。

定期進行整理和维护，保持私密屋的漂亮和干净，是让生活持续美好的秘诀。你可以设置专门的收纳区域，确保每个物品都秩序有序，避免杂乱。

私人空间的生活艺术，源于对细节的热愛与用心。私密屋不仅是避风港，更是你的生活画布，用心去设计、去经营，你会发现，每一天都值得期待。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 蔡英文 摄

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