当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个快节奏的社会中，大家总是忙于工作和生活琐事，忽略了那些能够让我们放松和享受生活的小细节。今天我们通过“打扑克生猴子的全过程不盖被子”這一极富创意的主题，带大家一起探索一种独特的生活乐趣。无论是玩扑克牌的竞技性，还是其背后那种輕松的生活态度，都让我们在忙碌中找到了些许的快乐。

打扑克、生猴子、不盖被子、生活乐趣、放松、挑战、娱乐、轻松心态、生活态度

在這个现代化的社会中，我们每天都在为了生计奔波，生活的压力无時无刻不在侵蚀着我们的心灵。而我们常常忽略了那些能够给我们带来轻松和愉悦的生活乐趣。今天，就让我们从一个颇具创意的主题入手，重新审视生活中的那些细碎的欢乐——“打扑克生猴子的全过程不盖被子”。

你可能會觉得，“打扑克生猴子的全过程不盖被子”听起来有些荒诞，甚至有点莫名其妙。放下成见，仔细想想，这其中或许隐藏着一段有趣的生活哲理。

打扑克——挑战与智慧的博弈

扑克作为一种广受欢迎的娱乐方式，早已深入人心。无论是家庭聚會，还是朋友聚集時，总少不了一副扑克牌。它不仅是一项休闲娱乐活动，更是一场智慧与心理博弈的较量。扑克牌的每一局，都充满了变数，玩家们必须在极短的时间内做出最合适的决策，预测对手的行为，读懂每张牌背后的信号。这样的互动，不仅能让我们放松心情，还能锻炼大脑的反应能力和策略思维。

有些人可能会认為玩扑克只不过是“消磨时间”的一种方式，但事实上，它所带来的挑战远不止于此。每一次下注、每一张牌的出现，都会激发我们的反應和思考。特别是在高风险的牌局中，我们常常需要在众多信息中做出判断，甚至决定自己的人生“赌注”。这不仅考验着人的智商与情商，还带给我们一种成就感与满足感。

生猴子——生活中的调皮与趣味

打扑克不仅仅是关于胜负和策略的较量，它背后所蕴含的更多是人与人之间的互动与欢乐。而“生猴子”这一行为，就成了这个过程中的一种象征。打扑克生猴子，或许可以理解為在游戏过程中，那些轻松幽默的小插曲，或者是那些令人捧腹的瞬间。也许是有人在牌局中一時疏忽，出了一张“错误”的牌；也许是某个玩家在压力下做出一些奇怪的举动，甚至是与牌局毫不相关的小细节，都能让整个场面充满笑聲与欢乐。

不盖被子——生活中的随意与舒适

而说到“不盖被子”，它又是另一个象征，代表着一种无拘无束、自由自在的生活态度。我们常常在生活中被各种“规范”和“规则”所束缚，早出晚归，忙碌于工作与家庭責任。這种“被子”的束缚，也让我们在某一时刻忽略了自己内心的需求。我们可能会为了符合社會的标准而勉强自己，甚至忘记了如何去享受生活中的简单快乐。

“不盖被子”象征着一种轻松随意的生活状态，也代表着我们对于生活的放松态度。在这场扑克游戏中，我们无需过度紧张，也无需背负太多的压力，完全可以放开自己的心态，尽情享受游戏带来的快乐。就像是在床上不盖被子一样，自由、舒适、没有束缚。生活不必总是追求完美，偶尔的不拘一格，反而能让我们更加真实地感受生活的每一份精彩。

在這个快节奏的世界里，打扑克、生猴子、不盖被子这些看似不经意的元素，却讓我们重新认识了生活的真谛。它们不仅仅是游戏中的细节，更是生活中对于轻松、幽默与自由的一种追求。

打扑克的社交价值

实际上，打扑克作为一种社交活动，不仅仅是为了娱乐，它更像是一种建立联系、加深友谊的桥梁。在很多聚會上，人们往往通过扑克游戏建立起一种非正式的互动关系。這种互动，比起严肃的會议或聚餐，显得更加轻松自然，容易拉近人与人之间的距离。

通过扑克，朋友们可以一起笑、一起闹，即便是在游戏的紧张时刻，大家也会因為彼此的调侃和笑话而感到轻松和愉快。在这样的游戏中，不同的人展现出不同的个性，有的人玩得很认真，有的人则以幽默为主导。每个人都能在游戏中找到自己的乐趣，而这种共同的体验，又让朋友们之间的关系更加深厚。

生猴子与幽默感

生猴子這个行为，是游戏中的一部分，但它却往往能引发很多意想不到的幽默时刻。有时候，正是那些突如其来的搞笑场面，讓整个扑克游戏的气氛变得更加轻松和愉悦。无论是在大家争论谁出错的瞬间，还是因某个失误而引發的一片笑声，生猴子这个元素为游戏增添了不少色彩。它提醒我们，生活不必过于严肃，有时候放下身段、开怀大笑才是最重要的。

不盖被子与自在心态

而“不盖被子”则為我们带来了一种生活的哲学：放下不必要的包袱，享受自在的时光。在每天忙碌的工作和生活中，我们总是被无形的“被子”所束缚，仿佛所有的责任和义务都压在我们身上。这样的束缚往往让我们忽略了自我，失去了对生活中小确幸的敏感。

在扑克的世界里，“不盖被子”象征着我们可以暂时放下压力，去追寻那些简单的快乐。也许你今天并不想完美地打完这局牌，你只想和朋友们一起享受這段时光，笑声和欢乐才是最重要的。正如生活中的许多时刻，只有当我们放松心态，去掉那些多余的顾虑，才能真正享受生活带来的每一份惊喜。

总结来说，打扑克生猴子的全过程不盖被子，不仅仅是一种游戏的方式，它象征了我们生活中的一种态度：挑战与乐趣并存，幽默与自由同行。在這个充满压力的世界里，偶尔放下心中的负担，享受片刻的轻松和自由，或许才是我们找到幸福的关键。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈嘉倩 摄

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